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限价房不能过户怎么办
限价房
如何
过户
答:
1、买卖双方先建立信息沟通渠道
,买方应了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方需要交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、然后买卖双方共同向房...
关于
限价房
如何
过户
的问题
答:
限价房不可以过户,
需要等到房屋产权证下来后才能办理过户手续
,不过目前限价房的政策是5年后才能下发产权证。限价房在五年内是不可以上市交易的,如果交易要缴纳很高的税费,就是在这个阶段买卖商品房,卖主现在没有房产证,实际上他还没有该房屋的处置权,也就是说,在没有取得房屋产权证之前,所签订...
限价房能过户
吗
答:
限价房能过户,不过需要在领到产权证满5年以后才可以进行
,同时需按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例来缴纳土地收益价款,另外,如果5年内确实想要进行交易过户的可向保障部门申请回购,其回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素来确定。房屋过户流程是什么买卖过户手续:1、买卖双方达成购...
不能过户
的
限价
商品房,有哪些注意事项
答:
1、提出申请:申请人到居住地的区房管局登记填表,并按规定提交相关材料
。2、材料审核:经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人,由市房管局批准其购房资格。3、购房:经各部门对其材料进行审核通过后,申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有...
两限房
能过户
吗?都需要什么手续
答:
确需转让的,
可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购
,回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。 2、购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地 等价款。具体比例由市...
...甲给老人买了限价房,
限价房怎么
才能顺利的
过户
到甲的名?
答:
,房子 由甲去继承 ,这份遗嘱的下面,由不相干的几个邻居 签字 做证明 。这份遗嘱最好再由甲乙也都签名 ,这样老人过世以后 ,乙就不会争这个房子了 。
房子就能
顺利的更名到甲的名下 。或者老人写完的遗嘱,拿到法律公证处去公证 。老人去世以后 ,
房子就能
顺利
过户
到甲的名下。
请问关于
限价
商品房能否
过户
的问题?
答:
1、您自己都写上了过户协议不受法律保护,
限价房
5年内过户是绝对
不允许
的。不过就算不允许,您可以在有律师见证的基础上签定协议,会变得保险一点。2、以天津为例,限价房超过5年后(以契税票日期为准),过户是和普通二手
房过户
同一种收费的,不存在土地出让差价什么的。3、至于协议
怎么
签才最妥当,...
我买了一套二手房已
过户
证下来了,拿证的时候说是
限价房
当时没查...
答:
真是
无法过户
的,只能取消购房合同,让旧房东把钱退回给你。
过户
限制是什么意思啊
答:
过户
限制是一种限制房屋产权转移的措施。有些房屋会在购买时加上过户限制条件,意味着在一定期限内
无法
将产权转移给他人。这种限制一般出现在商品房、
限价房
等特殊房源上,主要目的是为了控制房屋的转售速度,防止炒房行为出现。过户限制的执行时间一般都是一到三年,具体时间还要根据当地的政策来确定。这种...
限价房过户
要注意哪些事项
答:
1、限制5年内不得上市转让和
过户
。2、需在交房之日起一年内入住。3、不得同时享受其他政策性住房,已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可申请购买
限价房
。4、房源:有两种筹集方式,限价商品...
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