1.过了五年可以正常的买卖过户不要走赠与否者以后交易比较麻烦而且赠与的契税是3%正常买卖的话如果你公婆俩没有房子交契税：1.5%*交易价（过户价：可以比当地的市场价偏低一些）登记费80元交易费6元/㎡各地可能稍有差别基本也就这些吧2.给父母协商好过户到他们（其中一个人就行）名下后去当地公证处再把房子全权公证（大体意思就是你们享有该房产的买卖收款等权利，这一点公证处都有格式化的材料，不是继承公证，是委托公证）到你们名下，然后你们拿着写有公公或公婆的名字的房产和公证书就可以了因为公证处和房管局是不联网了，这样你们名下相当于没了房子，而你们依然享受那套房子的所有权利就算老人百年以后只要你们带着公证书和房产证就可以处置该房产
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考