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房子无法过户如何交易
二手房暂时
无法过户如何买卖
答:
法律分析:二手房房主暂时无法过户买房可以交定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵...
房子不能过户
的情况下
怎样买卖
答:
3、
公证
。 如果要交易不能过户的房子,
可以去公证处,进行公证。 4、找中介
。 虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。 5、查清楚不能过户的原因。 这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。法律客观:《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第三十...
农村
房子买卖无法过户
应该
怎么
办?
答:
根据我国法律规定:农村
房屋买卖
应具备书面契约、中人证明等要件,要求办理
过户
手续的地方还应依法办理该项手续。除此之外,农村房屋买卖合同是否生效,还是要按照我国《合同法》的有关规定,看其是否违反国家法律政策、是否双方真实意思表示、是否协商一致、是否符合合同生效要件,从多个方面进行综合判断。村委会对...
农村
房子买卖无法过户
应该
怎么
办?
答:
宋律师:农村房屋因为没有土地证,
不能买卖不能过户
。 孙律师:如果是同一集体经济组织,签订
房屋买卖
合同,交付房产证以及土地使用证原件,买房人入住即可。 相关知识——
房产买卖
的特征 一、买卖的对象是房产的所有权 在民商事法律理论中,买卖是一种极为广泛和较为重要的民事法律行为,是当事人约定一...
房子无法过户怎么
办
视频时间 01:00
房屋买卖不能过户怎么
办
答:
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、
公证
。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。
4、找中介
。虽然找房屋中介的...
农村
房屋买卖不能过户怎么
办
答:
如果是暂时性的不能过户,那么可以在农村房屋买卖合同中备注不能过户一般只是暂时情况,这样的买卖合同也是受到法律保护的,如果后期过户出现了什么情况,可以以该合同为凭证。4、如果自己无法解决农村房屋买卖不能过户的问题,建议
找中介
公司,他们对于房屋买卖事宜是比较专业的,但是需要支付一定的中介费用。
买回迁房暂
不能过户
需什么手续
答:
回迁房如果不能办过户的情况下,购房者可以去
公证
处作公证,之后能过户的时候,即使房主找不到了,也可以凭借公证去房管部门办理公证。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的...
房产
证
过户
不了
怎么交易房子
答:
过户时,必须要共有产权人到场签字,有人来不了,要对方提供经过
公证
的授权委托书,尽可能降低毁约风险。3、被有关部门查封的房产买被查封的房子有可能无法交易,或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂,有恶意的也有无意的。原因可能是房价大涨,卖家与第三方合谋伪造债权债务关系,让...
房子不能过户
可以卖吗
答:
1、网签打时间差,一房两卖,
无法过户
一房两卖一般都是卖家利用网签时间差,不及时办理过户手续,等网签备案时买家才发现卖家已将房屋又卖给了另外一个买家。对买家来说,签订
房屋买卖
合同后应尽早办理
房屋过户
手续,如果签订买卖合同后,需较长时间才能办理过户手续,应到房屋登记部门办理预告登记。办理...
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