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商品房地下车库产权归属
地下车库
的
产权
属于谁
答:
若地下车库的面积已计入业主公摊面积,则地下车库的产权应属于全体业主
。反之,若地下车库面积未计入公摊面积,则其产权归
开发商所有
。地下车库的产权归属可能有三种情况:
开发商所有、业主共有或按约定分配
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路属于业主共有,但城镇公共...
地下车库产权归属
答:
地下车库的产权归属有三个可能性:归开发商的部分
,如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...
小区
地下车库
归谁所有
答:
1. 地下车库属于开发商所有
。在小区建设之初,开发商可能会将地下空间规划为车库,这些车库作为小区配套设施的一部分,其产权可能归属于开发商。这种情况下,开发商可以对车库进行出售或租赁。2.
小区业主共同所有
。在某些情况下,地下车库可能被视为小区公共设施,由小区业主共同使用和管理。这种情况下,车库...
商品房
小区的
地下
停车场的
所有权
归谁所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
小区
地下车库
属于业主还是开发商
答:
1、通常情况下,
小区地下车库属于开发商,业主只有使用权
。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的需要,将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力,因此他们对地下车库的所有权拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权,也就是说他们可以在地下车库中停放...
地下车库
的
产权归属
是怎么规定的
答:
律师解答
地下车库
的
产权归属
的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
地下车库归属
权是归谁
答:
如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归
开发商所有
的,开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
高层
地下车库归属
权
答:
在该情况下,既然
地下车库
的面积已分摊在小业主购买的
商品房
中,该地下车库的
产权
应当属于全体小业主共有。反之,如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应
归属
于开发商。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》 第九条 公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用...
地下车库产权归属
是怎样的
答:
地下车库的产权归属有三个可能性:1、
归开发商的部分
:如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权。2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了,
则这些车库归全体业主所有
。3、归...
小区的
地下车库产权归属
谁
答:
地下停车场
归属
权如下:(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得
车库产权
的,则开发商可以对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内...
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