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还建楼地下车库产权归属
还建房
车库
是业主的吗
答:
法律分析:拆迁安置房的车库产权(产权包括所有权)
,需要看产权证上面到持有人是谁(谁持有,产权就是是谁的)。地下车库在法律上确实存在产权,所以就有两种情况:1、如果产权属于开发商或者物业,那么物业用于出售、租赁是合法的。2、如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权...
车库的
产权
是多少年?
地下车库
的产权归谁?
答:
依据物权法理论,计算建筑物容积率的建筑物是主物,不计算建筑物容积率的建筑物是从物。此时的地下停车场便成了依附于地上建筑物的从物而
归属
于主物(地上建筑物)的所有人即全体业主。3、所以,住宅小区
地下停车位
的
产权
,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区...
地下停车库产权
属于开发商吗
答:
法律分析:要判断开发商开发的商品房的
地下车库
的
产权
系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用...
地下停车位
有
产权
吗?
答:
《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定
归属
说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要
地下停车位
不属于地下人防工程,只要是由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且地下车位的面积...
地下
车位,
车库归属
权如何认定
答:
第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 二、法条简述住宅小区
地下车库
(规划用于停放汽车的车位、车库)的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,确定其
产权归属
,没有约定或约定不明时,推定其产权属于购房者共有。该观点的...
按法律规定
地下车库
的
产权
归谁所有?
视频时间 00:49
买了
地下
室就有
产权
?地下室的产权归谁?
答:
根据《人民防空法》规定“城市新建 民用建筑 ,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”所以,属人防工程的 小区
地下车库
或者车位,
产权
一般认定为国有。2、其他类型车位 大部分新建居民小区均配备有地下室,由于法律规定的不明确,很多地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权...
小区
地下车库
属于业主还是开发商
答:
1、要是地线车库并没有算进公摊之内的话,则其
产权
是属于开发商的,也就是说,开发商有权进行出售。2、如果说
地下车库
是算进了公摊面积的,那么地下车库是属于业主所有的,小区的业主就有使用的权利。3、而地下车库要是从人防工程改建的话,那么产权是属于国家所有,不得进行出售。小区地下车库可以买...
小区
地下车库
的
产权
究竟是属于全体业主还是属于开发商?
答:
属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类
地下
室属于防空地下室,这个建造标准就会更高一些,如果有一些开发商不建设防空地下室,就必须向国家缴纳防空地下室的建设费,然后另地建设。人防地下室部分如果是由开发商建设的,
所有权
应该归开发商所有。
小区
地下车库
属于业主还是开发商?
答:
第一,地面规划用于停放汽车的车位、
车库
,如果是不能办理
产权
登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则属于开发商。第二,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,《物权法》第七十四条有明确规定,属于全体业主共有。第三,
地下
人防车位归国家所有,但根据《人民防空法》第五条的...
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