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地下车位产权归属
小区
停车位归属
最新规定
答:
4. 地下人防车位归属于国家
。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于
全体业主
。根据《中华人民共和国民法典》...
地下
车库
停车位产权归属
?
答:
对于地下车库停车位的产权归属问题,
有以下标准:如果地下停车场经过面积分摊,那么所有权将归属于全体业主
。如果地下停车场的面积并未包含在房产证中,那么所有权将归属于
房地产开发商
。然而,一般来说,停车位都是买的长期使用权,而非单独的产权证。
地下车位
的
产权
性质有哪些?
答:
地下车位的产权归属1、业主;2、开发商;3、国家
。小区车位权属大致有三种情形:一、开发商自己投资建设,拥有完全产权;二、业主分摊建设费用,按比例共有产权;三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。与上述三种情形相对应,车位的处分方式也有所不同:开发商拥有完全产权的可售...
地下
车库的
产权归属
是怎么规定的
答:
律师解答地下车库的产权归属的规定:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
地下
室
车位
是归开发商所有还是
业主
答:
分别是:(1)如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则地下车位归业主
;(2)反之,如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划
内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、地下...
小区
地下车位产权
年限是多久
答:
《民法典》第二百七十五条
建筑区划
内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑...
小区
地下车位产权归属
答:
小区地下车位产权归属具体如下:1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归开发商所有。开发商有权对
业主
出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
车位
的
产权
年限是多少年
答:
1、产权性质:
车位
使用权是指车位租赁合同所赋予的车位使用权利,而房子产权则是指对房屋的所有权,包括房屋的所有、占有、使用、收益和处分的权利。2、产权年限:车位使用权的期限通常与租赁合同约定的期限一致,而房子产权的年限则根据土地使用权年限而定,一般为70年。3、
产权归属
:车位使用权属于物业...
小区
车位
所有权
归属
于谁
答:
其次,关于地下车位的产权归属,目前存在三种主要类型划分:第一类为在购买住房时,地下车位总面积已并入公摊面积进行分摊,此类情况下,地下车位无法办理产权证书,其所有权应属于整个住宅小区的所有
业主
,开发商不得擅自销售或转让此权益;第二类为开发商自主兴建地下车位,若地下车位的建筑面积并未纳入公摊...
小区
地下车位
是否有
产权
答:
小区地下车位有产权,产权归属
业主
、开发商或国家所有。车位作为不动产物权,产权需要进行不动产登记簿登记,自不动产登记簿上登记之日起具有物权效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法...
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