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买卖二手房物业费谁交
房屋买卖
后
物业费谁
承担法律规定
答:
法律分析:二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,
前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担
。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以
新业主没有义务支付该部分物业费
。简单来说,房子的转移并不意味着债务的转移。...
二手房买卖
所欠的
物业费
由谁来付
答:
法律主观:二手房买卖所欠的物业费与房产买受人无关,买方没有义务支付房屋交付前的物业费
。法律规定,买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。法律客观:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项...
买卖房子物业费
该由谁承担
答:
法律分析:在开始交易直到过户前都由卖家交物业费,过户后就由买家交物业费
。在没有过户前,卖方依然是房子的产权人,物业合同之间只有卖方和物业公司,没有涉及到买方,所以过户前的物业费必须由卖方交。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费...
买了
二手房
,物业未更名,
物业费谁交
答:
法律分析:首先,要确定房子产权是谁的。一般情况下,
物业服务费由产权人缴纳
,卖房和买房的通常在买卖房当天(或近期)应到物业公司办理物业业主变更及相关手续,并明确以后的缴纳人,这样对
买卖双方
均是一个保障。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当...
二手房买卖
完成
物业费
由谁来承担
答:
二手房买卖
所欠的
物业费
一般由现业主支付,即由已享受物业服务的一方负责
缴纳
,但是若合同中另有规定的,一般按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时,对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。【法律依据】《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定
交纳
专项...
二手房
已经入住,没有过户,
物业费谁交
?
答:
应该由原房主
缴纳
!
二手房
没有过户,从法律意义上讲该房产还不属于购房者,虽然购房者享受了物业管理服务,但物业公司收费对象此时还是原业主,因此
物业费
应该由原业主缴纳。当然,从情理上讲,二手房购房者已经入住后,房屋使用者已经变更为购房者,同时购房者也享受了物业管理服务,这时候按情理应该由购房...
物业费
是在过户时交还是在款清交房时交
答:
二手房交易物业费通常按
买卖双方
交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜,各项费用都结清之后买卖双方再签字,卖方将钥匙交...
二手房物业费
什么时候开始买家承担
答:
二手房交易物业费通常按
买卖双方
交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜,各项费用都结清之后买卖双方再...
二手房买卖
遗留的
物业费谁
来付
答:
由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以
新业主没有义务支付该部分物业费
。简单来说,房子的转移并不意味着债务的转移。
新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系
,只对入住后的物管费承担缴纳义务。由于在二手房买卖过程中,
买卖双方
通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为...
买二手房物业费
没交需要我交么
答:
所以你在
买房子
前,最好先让业主把这些费用缴清了,不然物业一直打扰你,也挺影响生活的。另外除了
物业费
,一些水电费也应该让原业主结清。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定
交纳物业
服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带...
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