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二手房买卖物业费
请问
二手房买卖
遗留的
物业费
谁来付?
答:
二手房买卖,遗留的物业费由原业主来付
。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关,由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家,新业主无须缴付这部分物业费用。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府...
二手房
什么时候交
物业费
答:
二手房的物业费要从房子过户后的下个月开始交
,在过户以后买卖双方要结清房子的各项费用,物业费也是其中之一。需要注意的是,有的卖家在卖房前可能有拖欠物业费,这种情况拖欠的物业费是和买家没有任何关系的。物业费由哪些费用组成1、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检...
二手房买卖物业费
怎么交接?
答:
根据一般的规定,
物业费是按照房屋所在小区的物业规定来缴纳的,与房屋买卖双方的交易无关
。因此,在二手房买卖中,物业费的缴纳应该由买方按照小区的规定自行缴纳,与卖方已经缴纳的物业费没有关系。但是,在某些情况下,买卖双方可能会在房屋买卖合同中约定物业费的交接事宜。例如,卖方可能会要求买方在交易...
二手房买卖
遗留的
物业费
应当谁承担
答:
法律主观:买卖二手房时,一般由原房主支付遗留的物业费
。新房主应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费,新房主对此不承担任何责任。法律客观:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物...
二手买卖
后多交的
物业费
怎么算?多交的物业费是由物业退还给原房主?还是...
答:
二手房屋买卖后,
多交的物业费一般是由买卖双方协商解决
。可以由买方把多交的物业费补偿给卖方,也可以由卖方把多交的物业费退还给买方。如果是由新房主承担多交的物业费,一般需要卖方在交易前与买方协商,并在合同中明确物业费的分摊方式。如果合同中未明确约定,则需要双方再次协商解决。另外,建议在...
南京
二手房交易
和
物业费
有关系吗
答:
没有。
二手房买卖
所欠的
物业费
与房产买受人无关,买方没有义务支付房屋交付前的物业费,买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后即房屋交付后的
物管费
承担缴纳义务。
二手房交易
后
物业费
什么时候开始算
答:
交房后开始计算。根据查询房管局官网得知,
二手房交易
的
物业费
由原房主转让给购房人之后开始计算,需要从交房之后开始计算。物业,由中国香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。
二手房买卖
完成
物业费
由谁来承担
答:
二手房买卖
所欠的
物业费
一般由现业主支付,即由已享受物业服务的一方负责缴纳,但是若合同中另有规定的,一般按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时,对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。【法律依据】《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项...
买的
二手房物业费
怎么规定
答:
物业费=143*1块/平米*12
二手房交易物业费
通常按买卖双方交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜,...
我是
二手房
业主,
物业费
还用交吗?
答:
法律分析有的物业在用额外收取6%的营业税点时,还是要到当地的物业管理局去咨询一下。物业费一般使用的方面就是公共物业的维护和保养,还有聘请相关的人员购买租赁必须要用的器械。正常情况下,只要已经入住房屋或者是成功购买房屋之后,都是需要缴纳相应的
物业费用
的,只有在和物业公司签订了相关合同之后,...
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