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买卖二手房物业费谁交
二手房物业费
可以不交吗
答:
二手房物业费
不可以不交。购买二手房交楼前的物业费由原业主交,交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费,这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的,而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人。哪些情况可以拒交物业费1、违规收取物业费目前,物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜,而...
二手房
过户后需要交一年的
物业费
吗
答:
二手房
过户后
物业费
的
缴纳
是双方协商的。二手房过户需要缴纳的税费有:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均
交易
价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1....
二手房
已过户但未交房
物业费
算谁的?
答:
一般情况下,以
二手房交易
合同的签约月为界,之前的
物业费
由前业主结清,之后的物业费由新业主支付。不过这个事没有强制规定,双方新老业主可以协商解决。物业费不过是几百元的事,双方商量着来就是了。
购买了
二手房
,原房主拖欠一年的
物业费
,该由谁付?
答:
物业没有权利让你与原房产协商。在法律上,这份钱应由原房主支付,因为这是原房主享受到的服务,应由他承担费用。物业应当直接向原房产要钱,而不是通过你。物业可以直接起诉原房主的,不应当为难你。你完全可以从过户当天交
物业费
,应当与物业签定合同。因为合同当事人发生变化,这不是老合同的延续,是...
二手房
已过户但未交房
物业费
算谁的
答:
银行审核买方的资信,对双方欲
交易
的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。3、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有
物业费
后双方的
二手房屋买卖
合同全部履行完毕。
二手买卖
后多交的
物业费
怎么算?多交的物业费是由物业退还给原房主?还是...
答:
二手房屋买卖
后,多交的
物业费
一般是由买卖双方协商解决。可以由买方把多交的物业费补偿给卖方,也可以由卖方把多交的物业费退还给买方。如果是由新房主承担多交的物业费,一般需要卖方在
交易
前与买方协商,并在合同中明确物业费的分摊方式。如果合同中未明确约定,则需要双方再次协商解决。另外,建议在...
二手房
欠
物业费
需要前业主补交吗?
答:
在购买
二手房
时,关于
物业费
的问题,关键要看合同约定。如果合同未明确规定买方需承担前业主的物业费,那么新业主无需支付这部分费用。在交接房产前,应确保前业主已结清物业费,否则可能需要自己承担。若有争议,可以向房委会物业科寻求帮助。为了顺利入住二手房,需要进行一系列的准备工作。首先,对房屋...
二手房
什么时候交
物业费
答:
二手房
的
物业费
要从房子过户后的下个月开始交,在过户以后
买卖
双方要结清房子的各项费用,物业费也是其中之一。需要注意的是,有的卖家在卖房前可能有拖欠物业费,这种情况拖欠的物业费是和买家没有任何关系的。物业费由哪些费用组成1、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、...
二手房
未住需交多少
物业费
答:
2003年9月1日起施行的《物业管理条例》实施细则第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定
交纳物业
服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未
出售
或者尚未交给
物业买
受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。但不同省对
物业费
的
缴纳
都有不...
二手房买卖房子
过户后至交房之间这段时间
物业费
由谁来承担
答:
问:
二手房买卖房子
过户后至交房之间这段时间
物业费
由谁来承担 答:君同法律在线咨询为您解答 二手房买卖过户需要
交纳
相关的税费,具体来说,包括: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平方米以下并且是首套房的可以
缴纳
1%,面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%,面积在144平方米以上的需要缴纳4%...
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