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买卖二手房物业费谁交
购买
二手房
原房主不交
物业费
怎么办
答:
购买
二手房交
楼前的
物业费
由原业主交,交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费,这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的,而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人。所以买房的没有义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的转移,买方应该让物业公司与原业主通过法律途径...
买二手房
,请问前房主未交
物业费
,需要我们承担吗?
答:
你好,如果你购买的
二手房子
,在前房主未交物业费的情况下,那么物业费是由前房主承担,并不由你们承担,但是在
买房子
收房之前,最好跟前房主一起到物业处,办理交接的手续,否则前房主走了,物业找不到前房主的情况下,就会向你索要
物业费用
。
买二手房物业费
没交需要我交么
答:
所以你在
买房子
前,最好先让业主把这些费用缴清了,不然物业一直打扰你,也挺影响生活的。另外除了
物业费
,一些水电费也应该让原业主结清。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定
交纳物业
服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带...
二手房买卖
后,前房主欠缴的
物业费
,应该由谁来承担呢?
答:
前房主欠的
物业费
需要前房主承担,正常的
交易
程序是交易完成过户之前,由中介带着双方到物业进行各种费用的结算。如果你们是过完户,中介没有带着双方去结算,可以找中介。
二手房买卖
后,前房主欠缴的
物业费
,应该由谁来承担呢?
答:
二手房买卖
后,如果合同没有明确规定的,前房主欠缴的
物业费
应该由前业主进行承担。前业主逾期不
交纳物业
服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民...
买二手房
,请问前房主未交
物业费
,需要我们承担吗?
答:
由前业主承担,物业公司可以继续起诉前业主欠
物业费
。转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与
房产买
受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。在维权的过程中就需要...
我是
二手房
业主,
物业费
还用交吗?
答:
缴纳物业费
也是需要交税的,但是交税的部分应该是由物业公司进行缴纳,严格来说,只要购买房屋的业主缴纳过物业费之后,就不需要再
交纳
营业税了。法律分析有的物业在用额外收取6%的营业税点时,还是要到当地的物业管理局去咨询一下。物业费一般使用的方面就是公共物业的维护和保养,还有聘请相关的人员购买...
二手房
要交
物业费
吗
答:
购买
二手房
的,一般不需要
交纳
前业主欠下的
物业费
,但是合同中另有约定的,则按照合同约定处理。房屋的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立的是新的物业服务合同关系,所以只需对入住后的
物管费
承担
缴纳
义务。【法律依据】《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(...
二手房
过户后关于
物业费
等费用问题谁承担?
答:
看你和原房主之间
买卖
合同对此有无明确的约定,有约定按照约定办理,没有约定的话你可以要求原房主进行承担上述费用,当然为了方便生活你可提前代垫上述费用,然后起诉向原房主进行追偿都是合法的
二手房物业费
可以不交吗
答:
二手房物业费
不可以不交。购买二手房交楼前的物业费由原业主交,交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费,这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的,而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人。哪些情况可以拒交物业费1、违规收取物业费目前,物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜,而...
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