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二手房的物业费算谁交
我想问一下
二手房买卖
遗留
的物业费谁
来付?
答:
二手房买卖,遗留的物业费由原业主来付
。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关,由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家,新业主无须缴付这部分物业费用。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府...
二手房买卖物业费
怎么交接?
答:
根据一般的规定,
物业费是按照房屋所在小区的物业规定来缴纳的
,与房屋
买卖双方
的交易无关。因此,在二手房买卖中,物业费的缴纳应该由买方按照小区的规定自行缴纳,与卖方已经缴纳的物业费没有关系。但是,在某些情况下,买卖双方可能会在房屋买卖合同中约定物业费的交接事宜。例如,卖方可能会要求买方在交易...
二手房
交房
物业费
怎么算
答:
法律分析:二手房交易物业费通常按
买卖双方
交房的时间来划分,
交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付
。过户手续办理完毕后,卖房应按合同约定的时间交房,交房时,卖房应结清房屋的物业费用,并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜,各项费用都结清之后...
买的
二手房
欠
的物业费谁
来交
答:
法律主观:关于 二手房买卖 所欠的物业费这一问题,
我们可以通过合同约定的方式予以解决
,按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,
买卖双方
也可以自行协商在合同当中予以约定。法律客观:《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及...
二手房买卖
遗留
的物业费
应当谁承担
答:
法律主观:买卖二手房时,
一般由原房主支付遗留的物业费
。新房主应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费,新房主对此不承担任何责任。法律客观:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳...
二手房
已经入住,没有过户,
物业费谁交
?
答:
应该由原房主
缴纳
!
二手房
没有过户,从法律意义上讲该房产还不
属于
购房者,虽然购房者享受了物业管理服务,但物业公司收费对象此时还是原业主,因此
物业费
应该由原业主缴纳。当然,从情理上讲,二手房购房者已经入住后,房屋使用者已经变更为购房者,同时购房者也享受了物业管理服务,这时候按情理应该由购房...
二手房买卖
完成
物业费
由谁来承担
答:
二手房买卖
所欠
的物业费
一般由现业主支付,即由已享受物业服务的一方负责
缴纳
,但是若合同中另有规定的,一般按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时,对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。【法律依据】《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定
交纳
专项...
二手房的物业费
从什么时候开始计算
答:
二手房的物业费
从交房之日起开始计算。业主或物业使用人
缴纳物业
管理服务费,是以开发商将物业出售或者交付给物业买受人为界限的。只要开发商将物业交付给物业买受人,业主就应当开始支付物业管理服务费。物业费所包含的费用1.管理、服务人员的工资与福利费 这项费用含有:基本工资,按规定提取的福利费、...
买
二手房物业费
没交需要我交么
答:
另外除了物业费,一些水电费也应该让原业主结清。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,
业主负连带交纳责任
。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二手房买卖
遗留
的物业费谁
来付
答:
新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物管费承担缴纳义务。由于在二手房买卖过程中,
买卖双方
通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生,业内人士建议市民在购买二手房时,除了确保房屋质量外,一定要先查清原业主是否拖欠费用。而为避免纠纷,原业主如尚有欠费...
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