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业委选举票权数是什么意思
投票
权数
1代表
什么
- 问一问
答:
投票权数是业主所占自有建筑面积(按产权证或购房合同登记的数额)总数加上业主本人的一票构成的
。比如,您有100平米的建筑面积,那就是100票或者说100分,再加上您自己本人的1票或曰1分,就是101分(票)。您在业主大会的投票权利就是101分(票)。但是,如果您在本小区有多处房产,且业主都是您自...
如何确定
业主
的投票
权数
答:
业主
大会确定业主投票
权数
,可以按照下列方法认定业主人数和总人数: 1、业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算; 2、总人数,按照前项的统计总和计算。二、业主不交物业费
有
...
业委
会成员
选举票
数规定
答:
法律主观:业委会选举人数规定是5至11人,单数组成
。业主委员会是由业主大会或业主代表大会选举产生,代表全体业主行使物业管理权力的常设机构,业主委员会委员按业主大会或业主代表大会中各方代表的比例选举产生。法律客观:《业主委员会选举办法》第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业...
...搞好物业管理工作,发展商委托物业公司成立了
业主
答:
根据国务院《业主大会议事规则》规定:开发商未售的200套房屋,投票权数只能算一票,而不是一套一票
。《规则》规定选业主委员会成员,要求是双50%同意,就是说,投票权数超过50%,投票面积超过50%,才成立。开发商的200套,投票权数是一票,但面积占便宜,容易超过50%。
业委
会
选举
,未参加表决的这部分票如何计算
答:
根据《物业管理条例》的规定,
选举业主委员会的换届会议到会业主必须过半数;被选举人得票也必须过半数
,这一般称为“双过半”的选举办法。《物业管理条例》:第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以...
选举业主
会成员投票怎么核定?
答:
业主委员会
投票应当遵循《业主大会和业主委员会指导规则》中的相关规定。《业主大会和业主委员会指导规则》是住房和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益的一部规则。关于投票的规定,有如下条款:第二十三条 业主大会确定业主投票
权数
,可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物...
业委
会
选举
中,关于未售出房屋的投票
权数
如何计算
答:
上海市对住宅类
业主
的投票权是按照拥有房屋套数进行计算的,实行一套一票;对于非住宅类物业的业主,按照拥有的物业建筑面积计算首次业主大会会议上的投票权,每100平方米计一票,不满平方米有单独房地产权证书的,和其他业主合并计票,每100平方米计一票。为了防止单个业主具有过多的投票权,《上海市住宅...
业委
会
选举
投票规则有哪些
答:
也就是说,首先必须要50%以上业主参加,同时要求50%参会人中又必须有超过50%的业主投票同意,
选举
、补选或罢免
业主委员会
成员才有效。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总...
业委
会成立投票比例
答:
法律分析:根据《物业管理条例》的规定,
选举业主委员会
的换届会议到会业主必须过半数;被选举人得票也必须过半数,这一般称为“双过半”的选举办法。法律依据:《物业管理条例》 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有12以上投票权的...
业主
大会投票权的规定
答:
因此,必须根据物业管理区域内产权分布的实际情况,合理、公平的确定业主的投票
权数
。法律依据:《物业管理条例》第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,
业主委员会
应当组织召开业主大会临时会议。第十四条 召开业主大会会议,...
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