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业主投票比例的计算方式
业主
委员会选举
投票方式
答:
法律主观:业主委员会投票比例是:全体业主过二分之一参加投票,选举有效
。业主委员会根据物业管理区域的规模由5~15名委员单数组成,业主委员会设主任1名,副主任1-2名。法律客观:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受...
民法典
业主投票
权数确定
方法
答:
业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人数:
1、业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算
。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算;2、总人数,按照前项的统计总和计算。业主不交物业费的后果可能将被...
民法典对
业主投票
权的规定
答:
【法律分析】根据相关法律条例依据,根据相关法律条例依据,业主大会确定
业主投票
权数,可以按照下列
方法
认定业主人数和总人数,一,业主人数,按照专有部分的数量
计算
,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。二,总人数...
业主
在业主大会的
投票
权原则上是按什么确定的
答:
业主在首次业主大会会议上的投票权,
按其拥有的住宅套数计算,每套计一票
。住宅区内的非住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权,按其拥有的物业建筑面积计算,每满一百平方米计一票;不足一百平方米有单独房地产权证书的,可与其他业主合并计票,每满一百平方米计一票 ...
业委会选举,未参加
表决的
这部分票如何
计算
答:
根据《物业管理条例》的规定,选举
业主
委员会的换届会议到会业主必须过半数;被选举人得票也必须过半数,这一般称为“双过半”的选举办法。《物业管理条例》:第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上
投票
权的业主参加。业主可以...
业主
大会
投票
已什么进行
计算
?
答:
是按产权面积
计算
比如A小区有10000平方米 其中也许甲就买了5100平方米的地,已有2500平方米的地,其他人加起来就2400平方米。那么一般性问题甲就可以做主;如果是重大问题的,甲和乙加起来就可以决定了。
...二才
算
通过,那么是整个小区户数三分之二还是
投票
数
答:
小区
业主
及建筑面积的三分之二,也就是我们所说的双三分之二。
如何确定
业主的投票
权数
答:
业主大会确定
业主投票
权数,可以按照下列
方法
认定业主人数和总人数: 1、业主人数,按照专有部分的数量
计算
,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算; 2、总人数,按照前项的统计总和计算。二、业主不交物业费有...
选举业主委员会需要多少
业主投票
答:
法律分析:需要过会场
业主
人数二分之一的
投票
,选举有效。业主委员会委员选举业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。法律依据:《中华人民共和国...
业主投票
弃权票怎么算
答:
法律分析:业主大会对
业主投票
权
的计算
有约定的,从其约定。未作约定的,按照下列规定确定:(1)按照业主户数计算的,1户计算为1票;建设单位未售出的专有部分,计算为1票;(2)按照建筑面积计算的,每1平方米建筑面积计算为1票;建筑面积不足1平方米的按1票计算。业主身份以及建筑面积的确认,以...
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