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物业票权数
业委会选举中,关于未售出房屋的投票
权数
如何计算
答:
为了防止单个业主具有过多的投票权,《上海市住宅物业管理规定》单个业主在首次业主大会会议上所持的投票权,
最高不超过全部投票权的百分之三十
。物业管理区域内全体业主的总投票权数,按照单个业主投票权数的统计总和计算。
选聘
物业
可以3选3按得票数多中标吗
答:
可以。其投票
权数
计入已表决的人数表决权多数票,最终得票(含未参与表决但计入已表决人数表决权多数票的票数)达到2/3的企业中标。
业主委员会会议应有过半数出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意...
答:
业主的投票权数,
普通住宅房屋实行一户一票
;其他物业按照其拥有物业的建筑面积计算,具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政主管部门制定。召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。业主大会决定事项,应当以出席业主大会的业主的投票权数过半数通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规...
如何确定业主的投票
权数
答:
下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、如何确定业主的投票
权数
业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积: 1、专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行登记的,暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算; 2、...
换届选举业主委员会选举办法
答:
第七条获得与会业主所持投票权1/2以上投票权的候选人的人数为5-名(不含名)时,候选人以得
票权数
多的前5名当选,业主委员会成员定为5人。第八条获得与会业主所持投票权1/2以上投票权的候选人的人数不足5名(不含5名)时,不足部分的委员名额另行选举。另行选举时,根据在第一次投票时得票...
投票
权数
1代表什么- 问一问
答:
投票
权数
是业主所占自有建筑面积(按产权证或购房合同登记的数额)总数加上业主本人的一票构成的。比如,您有100平米的建筑面积,那就是100票或者说100分,再加上您自己本人的1票或曰1分,就是101分(票)。您在业主大会的投票权利就是101分(票)。但是,如果您在本小区有多处房产,且业主都是您...
无锡市
物业
管理办法
答:
(五)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。第十条 首次业主大会业主的投票权数,住宅
物业
实行一套一票;非住宅物业按每150平方米建筑面积为一票,不足150平方米的,以每一房屋权属证书为一票。单个业主最多
票权数
不能超过总投票权数的30%。业主在第二次及其以后的业主大会上投票权数的确定,业主...
南阳市
物业
管理办法全文
答:
(一)住宅
物业
按一户一投票
权数
计算; (二)非住宅物业按建筑面积计算,100平方米以下的按一票投票权数计算,每增加100平方米增加一票投票权数。 未售物业可参照上述方法确定。 确定业主投票权数的具体办法由业主大会议事规则规定。 第十五条 首次业主大会会议由进行前期物业管理服务的企业牵头并负责前期筹备工作。 物业管理...
江苏省
物业
管理条例(2003修正)
答:
经百分之二十以上的业主提议,或者经拥有
物业
管理区域内百分之三十以上投票
权数
的业主提议,应当召开业主大会临时会议,业主委员会在接到提议后十五日内应当就所提议题召开业主大会。业主的投票权数,普通住宅房屋实行一户一票;其他物业按照其拥有物业的建筑面积计算,具体计算规则由设区的市人民政府物业管理行政...
成立小区业委会要什么条件
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