没有房产证，只有购房合同的房子怎么过户

如题所述

推荐答案 2019-08-03

你是购买二手房吧？过户是要到行政机关登记才生效，你才正式拥有房屋的所有权，那时当然要出示原房产证啦，如果单凭购房合同的话，谁能证明合同的效力真伪呢？如果是原户主没有给房产证给你，你们可以约定一个期限去登记过户啊。如果是连原户主都没房产证，或者他是在房产证还没办下的时候转卖给你，那么你最好就别买了，因为那时他也不算是拥有房屋所有权的，出事的话麻烦就大了！

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其他回答

第1个回答 2019-06-04

没有房产证也可以交易？三种情况：1、未完成网签和备案的，跟开发商协商更名；2、已经完成网签并完成备案的，需要征得开发商同意，开发商和新的购房者签约重新备案；3、房产证还没有办下来的，可以约定等房产证下来再过户。

第2个回答 2018-04-05

更名，不叫过户，有房产证才叫过户
只是购房合同上变更购买人姓名
要持谨慎态度本回答被网友采纳

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没有房产证只有购房合同的房子怎么交易?答：1、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同。2、开发商如不配合更名，自己就必须通过正规的途径交易，自己可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同，买卖双方协商一定数额的违约责任，待该房屋取得产证以后双方再行交易;同时，必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担，...

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房子只有合同没有房产证可以过户吗答：法律分析：只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设...

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没房产证只有购房合同可以过户吗答：1、如果你已付清全部房款的，那就可以直接和受让你房子的人签订合同权益转让书，并书面通知房产商。你房子的受让方和开发商重新签订购房协议，权益转让。当然，你也可以在取得该房屋的房地产权证后，以二手房过户的形式实现转让。不过，一般新房是比较有价值的，想要转让房子的，通常是选择还没拿到产权证书...

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