房子只有购买合同没有房产证和产权证的话怎么过户或者是怎么转让

Question

如题所述

Answer 1

没有房屋产权证的房子是无法过户的。
这里主要分为2种情况：
第一，购房的房子是正规的商品房，只是房屋的产权证还没有办理，这种房子是可以正常交易的，最好的办法是等房屋产权证办理完毕后再进行交易，也可以先签订买卖合同，等房产证下来后再过户，但是要注意约定好违约的责任。
第二，房子就只有购房合同，无法办理房产证的，这种房子原则上是不能上市交易的，如果要买这种房子，也是无法进行过户的，只能签订买卖合同，这种房子也俗称为小产权房。