购买的单位集资房单位不给办理房产证怎么办

Question

如题所述

Answer 1

这是正常的，单位集资房产权属于单位，不能办理房产证，属于小产权房。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

Answer 2

不知您所说的购买单位集资房确切概念是什么。如果你按成本价购买的房，你对该房子享有完全产权即100％的产权；如果你是按标准价购买的房子，你对该房子只享受部分产权，其余产权归单位所有；如果你们单位没有参与房改，你仅仅是集资，以集资款利息抵房租，你所集资的该房子产权是归单位的，你仅仅享有使用权。不同情况法律后果是不同，你应该进一步落实清楚你所说的集资房属于哪种性质。本回答被提问者和网友采纳