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集资房没房产证怎么办
二十年单位
集资房未办房产证
,
怎么办
答:
法律分析:单位集资房如果没有土地使用证的,是不能办理过户登记的,
购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户
。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)建设用地使用权证明(四)建设工程符合规划的证明五)房屋已竣工的证明(六)房屋测绘报告...
集资房没房产证
的
怎么
继承
答:
法律分析:集资房产权是属于集体的,
没有房产证是的集资房不能不能办理产权继承手续,因为本来就没有产权。 凭购房合同,可以延续使用权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法...
单位
集资房没
有
房产证
应该如何过户
答:
申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告
;其他必要材料。办理集资房小产权证:集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
单位
集资房没
有
房产证怎么办
答:
集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对
房产没
有完全产权,故
集资房没
有独立的房产登记凭证。法律依据:《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身...
单位
集资建房没
有
房产证
合法吗?单位集资建房如何办
答:
集资房办理产权证
的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请
办理集资房产权证
初始登记时,一般提供如下材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)建设...
集资房没
有
房产证
答:
集资房
是不可以
办理房产证
的,因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工,集资房不能在市场上自由转让。 集资房是不可以办理房产证的,因为集资房是企事业单位为了解决...
集资房没
有
房产证怎么
产权证
答:
集资房无房产证
无法签合同进行转让。根据我国城市房地产管理办法的规定,对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的,是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定...
集资房没
有
房产证
如何出租?签订的租房合同有效吗
答:
没有
房产证
的集资房也是可以进行出租的,房屋的租赁合同只在买卖双方之间产生法律效力,不具备法律的公示效力。房屋租赁不是以完成房产证的租赁手续为依据,而是以双方签订的租赁合同、付款证明以及完成房屋的交付使用为标准的。所以即使没有房产证也是可以进行相应的出租的。第二、
集资房没
有房产证签订的租房...
集资房没
有
房产证咋办
答:
其次,
集资房
所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这
房子没
有个人名义土地证。2、这类住房,需要原房主持有五年以上,缴纳土地出让金,以及支付购房款,把单位所属房产份额买下,缴纳契税等税费,才可以办理原房主名义正规商品房的
房产证
,契税证,以及土地证。此时,该住房才可以自由买卖,...
单位
集资房没
有
房产证
应该如何过户
答:
法律分析:这种
集资建房
,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立
产权证
所以不能在市场上进行交易,也无法过户。由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第...
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