引领型旧改类未来社区怎么改造

Question

如题所述

Answer 1

一、旧造未来社区应着重于“造生活”，运用好老旧小区原有的相互间的熟邻关系，融合创业场景中的新宁波人，再塑邻里关系，协调处理不同年龄、不同身份、不同职业的人之间的关系，建立共享、共治、共赢的社区文化意识，特别要从老旧小区的原有文化挖掘上下功夫，比如郎官社区，应该挖掘郎官第、大卿桥、中原小学等历史文化，延续社区集体记忆，丰富社区文化的活动形式，推进历史文脉传承和文化再生，强化人文氛围等社区软实力。
二、旧造未来社区应着重于基础设施的改变，物业管理的提升，小区自主造血功能的打造，比如郎官社区物业管理差，是因为物业费低廉，物业赢利薄，自然投入就少。未来社区的建设应该着力于小区造血功能的提升，还是以郎官社区为例，我认为应该从地下停车场的建设，商业街的提升，小散空间的盘活三方面来打造未来的可持续发展。
三、旧造未来社区应打造成服务更有针对性，内容更有个性化，首先以“5-10-15分钟”生活圈，合理处理社区服务配套与城市配套的关系，构建优质均衡的公共服务体系，提升社区服务品质。其次以本小区居民的人群特点打造符合他们需求的服务，以郎官社区为例，目前社区的人口结构是：三分之一老年人，三分之一年青外来创业人口，三分之一中青年，在未来社区建设中更注重于养老类与创业类的投入。

Answer 2

振宁未来社区位于杭州市萧山区宁围街道集镇核心区块，规划单元面积约101公项，北至机场高速，南至文明路，东至通惠北路，西至新宁路，共计居住户6839户，受益人口约17067人。实施单元主要包含2个小区，1个公寓（翡翠江南华庭、宁瑞名府、江南风尚铭楼），面积约26.2公顷，结合社区约4万方独具禀赋的公园资源，力争创建浙江省旧改类“未来公园社区”。

振宁未来社区依托于老集镇和社区的存量空间，充分结合现有条件和资源，在“旧壳”里做好“新文章”。

一、振宁未来社区创建之路

初创：振宁未来社区自2021年5月开始创建，为了满足居民美好幸福生活全配套，在创建过程中坚持问需于民，面向规划范围内的社区居民、采用线下走访座谈会+线上问卷，“白+黑”调研法等多种形式，多场景多渠道，先后共4次，对社区开展为期近1个月的全面调研，深入了解社区居民生活的痛点、需求和提升建议。在充分调研的基础上，街道结合社区公园生态佳、社区配套好、数字治理强的三大特色亮点，形成振宁未来社区“1153”创建工作体系，即推动实现共同富裕的一个总目标，锚定振宁未来社区“宁聚一心·乐享未来”的总定位，秉持“党引领、微更新、可持续、真美好、智生活”的五大创建理念，打造完善以“三大特色场景、三大主要场景、三大选配场景”为主的未来社区场景。

入选：2021年12月作为旧改类列入浙江第四批未来社区创建名单。在振宁社区的蓝图中，公园不仅是社区空间的解决方案，更是社区美好生活解决方案的核心。宁围市民公园、宁聚·未来公园、宁聚健康公园、宁聚篮球公园、宁聚足球公园及宁聚网羽公园，串联社区口袋公园，将搭建起所有未来社区试点中独树一帜的原生态绿化空间，让居民享有一个超生态、超健康、超快乐的美丽公园和幸福社区。

建成：2022年5月，振宁未来社区成功通过省级第一批验收，列入浙江省首批共同富裕现代化基本单元名单（其中有28个未来社区、36个未来乡村、17个城乡风貌样板区），成为浙江省首批28个未来社区之一，为共同富裕提供范式实践。实现三化九场景全覆盖，一老一小全关怀；创建红树领党建品牌，多元力量参与社区共创共建。目前振宁未来社区已进入常态化运营，公园社区的幸福生活已徐徐展开