法律分析：主要是针对以前的老小区，具体包括以下上方面：
1.第一方面是基础设施的改造
比如水电气网路，还有建筑物墙面，楼梯的维修，同时保证光纤入户。
2.第二方面是完善类改造
比如建造配套的停车场和周边绿化，以及智能快件箱的安置，还有文化休闲设施，而且居民楼超过4层以上，都可以按需加装电梯。
3.第三方面是提升类改造
这一类包括住房小区周边卫生服务中心还有幼儿园等公共和教育设施，除此之外，还有配套托育、家政保洁和便民市场等社区综合服务，这最后一类旨在丰富社区服务供给，提升居民生活品质，从而提高居民的幸福感。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十七条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。 土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。