什么叫限竞房呢？

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推荐答案 2019-08-21

北京限房价项目，又称为限竞房项目，是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。

2018年5月，北京住建委下发《》。《通知》规定，在限房价项目办理施工许可后，由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设中心，对该项目可售住房的市场价格进行评估，形成评估价

（1该限房价项目将由开发商直接作为商品房在取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易。

（2将市保障房中心收购转化为共有产权住房剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。

（3）设定比例暂定为85%

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请问什么是限竞房?答：只是对开发商拍地中做的竞价限制。简单来说就是“限房价，竞地价”，这是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型（为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求），限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。

什么是限竟房?答：限竞房全称限竟型商品房，属于商品房的一种特殊形态。限竟房是指通过限制房价，竞拍地价的土地出让方式产生的商品房。在开发商拍得地块时就给出评估得到的房屋售价上限，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价高者获得。这是政府鼓励住房不炒，防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。和...

什么是限竞房?答：限竞房，是指以“双限双竞”挂牌方式竞价、限成交地价，竞成交地价、竞人才住房面积。土地出让时）备案均价中的低值低10%（含本数）以上95%溢价率达到出让底价的30%限为zui高地价；竞买报价达zui高地价限价时，竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积。

什么是限竟房?限竟房和普通商品房区别?答：限竞房，通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其重点是而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。限竟房与普通商品房的区别 限竟房是一种特殊的商品房。拿到房产证后的5年，才可以再往出卖。部分标明5年限售的，需...

什么是限竞房?答：限竞房：“限”是指政府限制开发商出售房子的要求的ZUI大单价，“竞”开发商竞争拍地。市面上新房，自17年批的地大部分限竞房居多，大部分都是7090的房子，指的是百分之70的房子都是90㎡以下的建筑面积，和商品房的区别在于，都是70年产权的住宅，但是限竞房在5年内不准许交易买卖上市。

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