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什么是限竞房
什么是限竞房
?
答:
“限竞房”的意思是“限房价,竞地价”
,关于“限竞房”需要明白以下几点:1.产权70年完全属于个人,与商品房没有差别;2.这个“限竞房”的购买同普通商品房一样,但凡有北京购房资格均可购买;3.“限竞房”后期出售时,不需要补交差价,增值部分的收益也无需按比例上交;4.部分标明5年限售的,需...
请问
什么是限竞房
?
答:
只是对开发商拍地中做的竞价限制
。简单来说就是“限房价,竞地价”,这是指在土地招拍挂过程中,对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求),限定最高房价,然后在”两限“的基础上,让开发商向上竞地价,向下竞房价。
什么是限
竟房?
答:
限竞房全称限竟型商品房,属于商品房的一种特殊形态
。限竟房是指通过限制房价,
竞拍地价的土地出让方式产生的商品房
。在开发商拍得地块时就给出评估得到的房屋售价上限,而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍,由出价高者获得。这是政府鼓励住房不炒,防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。和...
什么是限
竟房?
答:
限竞房是对开发商拍地中做的竞价限制
,简单来说就是“限房价,竞地价”,为了避免高地价情况出现,预拍土地时已经预设了地价的高限价,结合不同区域实际情况会有不同的高限价。所以限竟房在售均价会比同区域的普通商品房价位要低,同时目前市场上出现的是第一批限价房,大的开发商拿地建设,楼盘整体...
什么是限
竟房?限竟房和普通商品房区别?
答:
限竞房,
通过“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的商品房
。其重点是而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍,由出价高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。限竟房与普通商品房的区别
限竟房是一种特殊的商品房
。拿到房产证后的5年,才可以再往出卖。部分标明5年限售的,需...
什么是限竞房
,购买需要什么限制条件吗?
答:
一、
什么是限竞房
?北京限房价项目,又称为限竞房项目,是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。2018年5月,北京住建委下发《》。《通知》规定,在限房价项目办理施工许可后,由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设中心,对该项目可售住房的市场价格进行评估,形成评估...
限竞房
是
什么
意思?
答:
竞地价,因此
叫限竞房
。不得高于定价上限,因此限竞房价格往往低于周边普通商品房;此外,限竞房未来二手交易时是受到限制的,要求拿到房产证后五年内不能上市交易,五年后上市交易的税费和流程和商品房没有区别。同时北京市的限竞房多执行“7090”政策,即百分之70的房子面积为90平以下。
请问
什么是限竞房
?
答:
限竞房是指以“
限房价,竞地价
”的土地出让方式产生的。自2017年开始,所有的住宅类用地全部采取了这种“限房价,竞地价”的方式是需要拿到房本后再过五年,才可以交易。
限竞房
是
什么
意思
答:
限竞房
其实就是指商品房,但是它与商品房不同的是:限竞房具有“限房价、竞地价”的特征。其实也就是说开发商在获得使用权的时候,该土地就已经被限制了销售的价格,且开发商不能够私自涨价,所以限竞房对于普通家庭而言是再合适不过的。二、限竞房限制的是
什么
?1、限制房价 毋庸置疑限竞房的主要...
限竞房
是
什么
性质的房产?
答:
限竞房
是一个竞地价、限房价的房产性质,限竞房是2018年入市的一种商品房,也叫限价型商品房。所谓限竞是指限房价竞地价,就是政府在开发商竞拍拿地的时候就把这块地上以后卖的房子价格给限定了。属于政府通过政策手段给老百姓把房价压下来。比方同一个区域,限竞房的均价会比之前在售的纯商品房更低...
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