什么是限竟房？限竟房和普通商品房区别？

Question

如题所述

Answer 1

限竞房，通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其重点是而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。

限竟房与普通商品房的区别

限竟房是一种特殊的商品房。拿到房产证后的5年，才可以再往出卖。部分标明5年限售的，需取得产权证明5年或缴纳契税5年后方可上市交易；后期出售时，不需要补交差价，增值部分的收益也无需按比例上交。而限竟房的优势是会被周边的普通商品房价格会低一些，所以比较适合刚需人群。