第1个回答 2015-12-19
公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
公产房的房屋所有权不是归个人所有的，手里的房本是租赁合同，每个月要交租金。
私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋.
私产房的所有权归个人所有，有产权证
公产，私产都可以买卖。公产房必须一次性付款，不允许贷款。私产可以用贷款买卖