天津的企业产和私产房，拆迁时的补偿费用一样吗？

Question

请问：我在天津这里，私产房和企业产（或公产房），在拆迁时所得到的补偿费一样吗？有多大差别？个人和企业的分配比例是多少啊？谢谢大家了。

Answer 1

不一样的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

扩展资料：

房屋拆迁的相关要求规定：

1、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

参考资料来源：百度百科-城市房屋拆迁管理条例

Answer 2

不一样的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

扩展资料：

房屋拆迁的相关要求规定：

1、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

参考资料来源：百度百科-城市房屋拆迁管理条例

Answer 3

差不了多少，公产（含企产）和私产拆迁安置补偿金是的给法是不同的，公产的面积是根据计租面积计算的，就是常说的使用面积。私产的面积是根据房屋套内加公摊的总面积计算的，但是公产房的补偿金要比私产的每平米要高很多！所以总的算下来其实都差不多，私产的稍微高一些。买不买产权主要是在卖的时候私产房比较方便，买方可以贷款。而购买公产房只能一次性付款了。如果你是等拆迁那就没必要买产权了。
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Answer 4

私产房和企业产（或公产房）在拆迁时得到的补偿费差不多.南开红桥是这样的.