55问答网
所有问题
房地产开发中的投资总额是否包括土地款?
多谢回答!
举报该问题
推荐答案 2015-12-03
包括
房地产开发投资总额是以货币形式表现的房地产开发企业(单位)在一定时期内进行房屋建设及土地开发所完成的工作量及有关费用的总称。房地产开发投资额是完成的实物量指标,一般以形成工程实体为准。只是发生财务收支或没有用于工程实体的材料和未安装的设备,都不能计算投资完成额。房地产开发投资额原则上以市场交易价格作为计算依据。在实际工作中,一般以工程的预算价格计算投资额,但在预算价格之外发生的工程价差、量差,应视同修改预算价格,投资完成额按修改后的预算价格计算。实行招标投标的工程,按中标价格计算投资完成额。房地产开发投资包括房屋开发投资和土地开发投资,以及应分摊计入投资的各项费用。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://55.wendadaohang.com/zd/IGcRLGIcRIGGG44GFQ.html
其他回答
第1个回答 推荐于2016-02-20
土地一般计算在内,因为土地成本决定了楼面地价,楼面地价加建安,加其他一堆费用形成了总投资额,土地成本一般差不多20%左右。但只是土地使用的租用费,国家不卖土地,只租土地。任何土地,比如房屋建造的,有效期50-70年,到期如果国家不需要使用你可以继续续,但现在物权法出来,必须给你续,但若需要建设道路等占用的,那么就需要按照现销售价格的一个倍数来赔偿,这个倍数大于1。
第2个回答 推荐于2017-12-15
当然包括。但只是土地使用的租用费
国家不卖土地,只租土地
任何土地,比如房屋建造的,有效期50-70年,到期如果国家不需要使用你可以继续续,
但现在物权法出来,必须给你续,但若需要建设道路等占用的,那么就需要按照现销售价格的一个倍数来赔偿,这个倍数大于1。本回答被提问者采纳
相似回答
募投项目的
土地
成本计入
投资总额
吗?谢谢!
答:
1、如果是募投项目用地的话,是可以计入投资总额中的
,但是要注意的是:土地款到底已经付了多少?最好不要超过50%。(如果你的总投资额已经够了,建议土地费用就不要放进去了)2、如果你总投资额中算了土地费,财务测算时是要进行土地费用摊销的。
项目建议书中
投资总额是否包含土地
转让费?
答:
当然算了
。虽然 技术转让费 和 土地转让费 都是 无形资产 ,不能算是 固定资产投资额 ,但他们确实是 投资项目 ,可以作为投资的一部分。
项目总
投资
是个什么概念?它
包含
什么?
答:
8 流动资金 生产性建设项目总
投资包括
建设投资(含固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资等)、建设期借款利息和铺底流动资金三部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资,不包括流动资产投资。
房地产
企业
投资总额
从哪里确定
答:
投资总额?你是指在建
开发
项目
的投资总额?
如果是在建开发项目的投资总额,根据财务帐上归集的,拿到
土地
使用权支付的
价款
以及与该项目有关的开发成本的合计金额,就是这个项目的投资总额。
房地产投资总额中是否包含
银行贷款利息
答:
可以的,因为
房地产开发
公司的建设期较强,在建设期内的贷款利息可以资本化。
土地
购置费的贷款利息不允许资本化,因为土地购置费是个一次性就能完成的行为,没有过程。 我们国家规定资本化的首要条件是存在建设期,并且建设期较长的情况下才允
大家正在搜
房地产开发投资额包括哪些
房地产开发费用包括哪些
房地产投资总额
房地产土地成本如何计算
房地产成本包括哪些
房地产开发税费占比
房地产开发管理费标准
房地产是指什么
房地产上的国家
相关问题
房地产开发总投资额中土地算在其中吗?
国家统计局每月发布的“房地产累计投资” 这个投资包含哪些资金...
项目建议书中投资总额是否包含土地转让费?
房地产企业投资额一般都包含什么
房地产开发企业自有资金不得低于项目总投资的多少?是30%还是...
请教房地产开发总投资额包括开发期税费(营业税、企业所得税、土...
房地产法规定:土地转让时,已投资额需占总投资额的25%以上,...
房地产投资总额中是否包含银行贷款利息