简单阐述回迁房和商品房的区别
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第1个回答 2018-03-21
我认为的房屋拆迁，房屋的性质首先要确定住房，是一个公房和经济适用房或商品房，或集体土地(产权)，不同性质的房屋价格是不同的，不同的转让方式。公营房屋承租人应当变更承租方，按照经济适用的规定，支付商品房管理用地10%的费用，不得转让土地五年。
特别注意的是有一种特殊的方式来买房子。是当老板刚刚签订了拆迁,开始出售住房尚未完成,买房子的人支付给所有者,所有者和买房子的人会同办公室,提供购房人的名称在和解协议。这种交易可以避免税收和经济适用房的交易限制，房产证是买房的人的名字。
房地产市场的价格通常比周围的房价低10%到30%。就价格而言，你不能听中介公司或业主的价格，房子的价格也不低于市场价，所以如果你买了就会获利，别太天真了。事实上，这种房子有很多问题，很便宜，不应该由专业人员来投资。共同的质量不是很好，不要说物业，小区这类，是建筑质量一般差。造成这一情况的原因是属于制度上的，通常是在以上的发展水平，拆除单位将土地卖给大型开发商建造住宅、商店、办公室。
小结
所以这些开发商中的一些人甚至在镇上的办公室里工作，在那里他的配置是可以想象的。简而言之，开发者是无法与市场上的普通开发者进行比较，而商品房与拆迁安置房的本质也不同。
第2个回答 2019-05-14
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