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动迁安置房和商品房的区别
安置房和商品房
有没
有什么区别
答:
拆迁安置房屋的土地是划拨的
,因此与购买的正常商品房(商品房开发,
开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的
。不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
商品房没有这方面的规定
,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。5、质量不同 安置房往往建设利润被限制得很...
拆迁
的
安置房和商品房有什么区别
答:
拆迁的安置房和商品房有什么区别
1、土地来源不同
安置房的土地是划拨的,而商品房的土地是通过出让的方式取得的,这两者的土地来源有区别。不过,拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,同样可以进行上市交易。2、房屋产权不同 很多安置房没有完全的房屋所有权,也不一定具有完全的土地使用权...
拆迁安置房和商品房
有
区别
吗?
答:
拆迁安置房和商品房有区别,
具体的区别体现在安置房更容易出现质量问题、安置房办理产权更麻烦
、安置房在获得后一般需要等待五年左右的时间才可以上市交易、购买安置房比购买商品房需要支付的房款少等。 一、拆迁安置房和商品房有区别吗?1、质量问题 安置房一般利润有所限制,开发商可能存在偷工减料的现...
动迁安置房和商品房的区别
答:
安置房和商品房的主要区别:1,
在产权方面,安置房不具有完全产权,而商品房具有完全产权,2,在交易方面,安置房无产权登记不可交易
,商品房不受此限,3,质量方面,安置房相较于商品房,质量更低。4,
安置房用途单一,相较于商品房受限更多
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 ...
安置房和商品房的区别
答:
1、土地来源的区别
拆迁安置房屋的土地是划拨的
,因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多...
拆迁安置房和商品房的区别
是什么
答:
1、土地来源不同
拆迁安置房的土地性质是属于划拨地,而商品房的土地性质是出让地,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、质量的区别 拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门监管不力,所以造成许多安置房的...
安置房和商品房的区别
是什么
答:
安置房和商品房的区别
主要就是以上几点,其中二者大的区别是产权的不同。二、安置房怎么办房产证?1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、
拆迁安置
协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的...
动迁安置房和商品房区别有什么
答:
1、土地性质
动迁安置房和商品房的
土地性质不一样,动迁安置房属于划拨土地,所以和商品房是有
区别
的,但动迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证,那可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权区别安置房的土地性质是划拨土地,没有缴纳出让金,不是完全产权,但有完全房屋权;而...
动迁安置房和商品房区别
在哪 动置安迁
房和商品房有什么区别
_百度...
答:
1.土地来源不同
。动迁安置房的土地是由国家划拨过来的,而商品房的土地则是由出售转让来的,若安置房想要再次出售则需要补交一定金额的土地转让金,而商品房则不需要在在出售时可以直接进行交易。2.产权享受权利不同。商品房的购买者在购买房屋后,拥有房屋的所有权利,其中包括使用、占用、处分、收益等...
拆迁安置房和商品房有什么区别
答:
土地来源和产权的不同。
1、产权的区别
。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在...
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