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夫妻名下各有一套房再买一套房的税率怎么算
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推荐答案 2024-01-15
有区别的是税率。名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,契税缴纳的税率是房屋总价的4%;名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方),名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%;90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%。
若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上。
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夫妻名下各有一套房再买一套房的税率怎么算
答:
有区别的是税率。
名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,契税缴纳的税率是房屋总价的4%
;名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方),名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%;90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%。若购买的...
夫妻
已买
一套房
了,
再买
第2套,要交多少
税
,
怎么计算
?
答:
1、增值税税率为5.6%,房子满2年的话免交。2、个税税率为1%或差额20%,房子满五唯一的话免交
。总结下,如果是买新房或满五唯一的二手房,只需要交1%或2%的契税;如果是买满2不满5或者满2不唯一的二手房,则需要交1%或2%的契税+1%或差额20%的个税;如果是买不满2年的二手房,则需要交1%或2%...
我
有一套房再买一
套
怎么
交税
答:
一般首
套房
可以享受到契税的政策优惠,而二套房则
税率
高一些。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买...
二
套房子税费怎么算
?第二套房契税政策有哪些
答:
根据房产契税新规定,契税
税率
为3%-5%。此前,我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》,其中明确规定,契税税率为3%-5%,针对网上所谓契税税率由1%-2%提高到3%-5%的说法,其实是一种误读;契税法并未取消优惠政策。目前,各地也基本都是按照优惠政策执行,不影响购房置业。当然具体征收标准具体还是要...
如果本人
名下有一套房产
,购买第二套房是不是要交更高的房产税?
答:
税率
为5.56%,由卖方缴纳。(
1
)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上(含2年)的...
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