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名下有一套房再买房有何规定
名下有一套房
子
再买
一套要交多少税
答:
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套
。6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽...
名下有一套房再买房有何规定
答:
在不限购的地区对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,
为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%
。上套房贷款未还清再购房的,
算二套
房,首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。法律依据:《中国人民银行、中国银行业监督管理委员...
名下有一套房再买房有何规定
答:
一、名下有一套房再买房有何规定1、名下有一套房再买房的规定如下:(1)全款买过一套房,贷款买房算首套;贷款买过二套以上房
,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套;(2)夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积...
名下有一套房再买房有何规定
答:
名下有一套房再买房的,
需要根据贷款情况来判断,也就是说上一套房贷款已还清再购房的,算首套房,首付款按30%支付
,如果上一套房贷款未还清再购房的,算第二套房,首付款的比例不得低于60%,贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。买第二套房子,首先要求卖方提供合法的产权证书正本,到房管部门查询...
夫妻
名下有一套房
买第二套房政策
答:
夫妻
名下有一套房
买第二套房政策一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房),其成员再购房都算为第二套房,要交3%的契税,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高。1、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;2、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(...
名下
已有
一套房
但是没有贷款过,如果再次在其他省
买房
贷款的话算首套房...
答:
名下已有一套房贷款已结清再买房算首套房吗不算,
应算二套房
。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定:第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记...
名下有一套房再买
新房有什么
规定
答:
名下有一套房再买房的,要根据贷款情况来判断,上套房贷款已还清再购房的,算首套房,首付款按30%支付,上套房贷款未还清再购房的,
算二套房
,首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。购买第二套房要注意什么1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实...
夫妻一方
名下有
房,另一方
再买
算首套吗
答:
法律分析:夫妻一方
名下有
房
再买
,不算首套房,因为购房是以家庭为单位的,所以名下已经
有一套房
产,那再次购买就要按照二套房的标准执行,支付合同总价的60%及以上,作为首付款,当然,各地的
规定
都会有所不同,如果二套房也可以使用公积金,那首付比例也会下调一些。1、贷款买过一套房,商业贷款已...
第
一套房有
贷款可以再贷款
买房
吗?
答:
一、购房者按揭贷款购买商品房,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家
名下
已有
一套房
银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的。 如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房...
名下有
房
再买房
算二
套房
吗
答:
3、如果借款人
名下
的本地房产是使用贷款购买的,外地再在购房,就属于二
套房
。4、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的,由于各地房管部门的数据没有联网,这种情况下
再买房
不算二套房。二套房的认定情况根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,(一)商业性个人住房贷款中...
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