房产证已过户了但土地使用证未过户请问有有什么影响吗？？？

Question

如题所述

Answer 1

　　通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。
　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
　　2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
　　3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

Answer 2

有影响。属于小产权问题，无法进入房产交易市场再次交易。因为，今后您无法向买家提供土地使用证明，属于不完整产权。拆迁时，补偿很少，且没有自主谈判的权利，因为房屋仅是土地上的附属物。房产证中最关键的就是土地使用证，地上部分（房产证）仅仅是土地增值部分，孰轻孰重，您自己慎重把握。。。。给您的建议，尽快将土地证过户，以减少不必要的麻烦。。。。以上建议，仅供您参考。本回答被提问者采纳

Answer 3

要办理土地过户手续，否则你再卖没人敢买，如拆迁，你不会得到全部补偿金，土地所有者还有份。还有其他许多后遗症。

Answer 4

没有什么影响，房产证过户了说明房地局已经受理了这个交易，已经备案了，等你的房产证办好后就可以去办土地证过户了

Answer 5

没有影响，你随时 可以带着新的房产证到土地局办理