我购买了一套二手房，现在已办理房产证过户，但土地证未过户，请问有什么厉害的后果？

在10月份已经过户了房产使用证，但卖方说没空所以土地使用证至今没有过户，我请问这中间有什么问题和麻烦，更不会有什么不可告人的秘密吧？谢谢！

推荐答案 2009-12-26

现在有的地区是两证合一，有的地方不是。

按你现在的情况，那这个房子还不是完全属于你。以后拆迁什么的很麻烦。抵押没有土地证也不能做消费抵押贷款。
说的简单点，很多大队产权和乡产也有本，但是没有土地证，就是属于小产权，无法交易。你这个情况也差不多。
尽快催促办理。合同没有约定日期限制需要配合变迁手续的条款么。实在没办法就法律途径。这样你也有个证明，别将来卖家躲着过了合同实效期你就没办法了。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://55.wendadaohang.com/zd/Ie4LGRGQF.html

其他回答

第1个回答 2009-12-27

必须找他过啊。以后银行贷款可能也会用得着。土地证和房证是一起使用的。平房的话动迁用得着。
我就是办这个的，我们这有很多这样拖的，等时间长了卖家你找都找不到。到时候过很麻烦。没空也能成为理由？买个房子可不是件小事。

第2个回答 2009-12-26

现在的房子只有房屋所有权证了，土地使用证只有开发商有整个园区的大证，不会有什么厉害后果！

第3个回答 2009-12-26

怎么可以，土地证没有过户也能办房产证，你办的是不是《房地产权证》，就是了和土地二证合一了

相似回答

我买的二手房,房产证过户了,但土地证没有过户,这样会有什么影响答：只要你买的是商品房，土地是买来的不是划拨的，那就几乎没什么影响，你是房主你说了算，想要土地证就去国土资源局办个，拿买卖合同，身份证、房产证、完税凭证去办就行了，收个工本费四五十块钱搞定。

买了二手房一套,房产证已过户有必要过户土地证吗?卖主已将土地证交给...答：1不是所有地方的房产都有土地证的，但如果你买的房产有的话一定要过户 2首先要说的是土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对...

二手房没有土地证,但已经过户了房产证,以后拆迁有没有影响?答：可以肯定的说以后拆迁没有影响。你补充房子的土地所有权是另一个单位的，你不属于这个单位，只有房产证，说明你购买的是单位房改房，交易后即为商品房。以后拆迁不会受影响。我的房子买的和你一样，放心好啦，物权法上有条例说明产权人不会受影响。

二手房过户后为什么只有房产证没有土地证答：按理说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没...

...我才购买的二手房,房产证过户很快,但是土地证迟迟办不下来,会不会...答：他有土地证就可以，你把他土地证拿来直接去就可以办理！跟他是什么身份什么单位都没有关系，土地局或国土资源局没有权利和理由不给你更名，因为这个房子现在有土地证，所以跟开发商没关系了，所以开发商与土地局有矛盾跟现在更名没有关系了！如果以前有矛盾那这个房子原来就办不下来土地证！现在他们要不...

大家正在搜

没有房产证的房子怎么过户二手房过户后多久拿房产证二手房房产证如何过户二手房房产证过户流程二手房过户房产证多久能拿到一手房房产证办理流程无房产证二手房怎么买房产过户多久能拿到房产证没有房产证的房子可以买吗