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刚买了二手房,房产证已过户,但土地使用证未过户,请问有什么影响吗?
如题所述
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推荐答案 2011-03-11
一旦出现纠纷,法律是维护原土地使用证人的权益的,建议你还是尽早办理过户。
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其他回答
第1个回答 推荐于2016-02-06
影响有:
1.房屋两证不全影响您上市交易
2.房屋两证不全影响您房屋按揭贷款和现房抵押贷款
您带上新的房产证与旧土地证,还有双方身份证复印件就可以去办理过户了,不需要卖房人本人到场的
本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2011-03-11
有影响啊
相似回答
房产证已过户了,但土地使用证未过户请问有有什么影响吗?
答:
通常没有影响的
,以房产证为主,房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是土地证也应该尽快过户。\x0d\x0a办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:\x0d\x0a1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件...
二手房房产证已过户,但土地使用证
一直没有过户,以后
有影响吗?
答:
没
什么影响,
住宅用地的年限是70年,这个年限当然也是70年了,不过中途如果有拆迁那你没土地证就
有影响了,
还有你如果办理
土地证过户
不只要原房东的证件,还要他本人也去,所以建议还是 早点去办了
买了二手房
一套
,房产证已过户有
必要
过户土地证吗?
卖主已将土地证交给...
答:
虽然土地使用证不过户不会影响你的房屋产权的权利
,但会涉及许多相关的问题。比如:你处分房产也就是出售的时候,因为你不是土地使用权人, 所以不能由你去办理土地使用权的过户。还有土地使用权居住是70年,到70年后办理延续手续的时候,因为你不是土地使用权人,所以不会给你办理。当然类似的状况很多。
...原房东有
房产证,有土地使用证,房产证已经过户了,但土地使用证
没过户...
答:
如果你以后要卖房子的话,买房要贷款的话就需要土地证
。银行办理贷款需要私产大照和土地证双证齐全。影响就在这儿。 如你现在想办土地证过户有两种办法,一是与原房主双方到国土资源局办理。二是到房产交易大厅提档,拿着买卖记录档案到国土资源局办理过户 。土地证办理过户很便宜。
最近办
了二手房
的过户手续,只更了
房产证,
没有
过户土地使用证,有
...
答:
不过户是不合理的,如果不过户产权不明确倒时拆迁出售,抵押贷款都会受到
影响,
所以不管国家有没有新政策都要
过户土地
证的,如果过户也很简单,首先你准备好买卖双方的身份证复印件,评估报告、发票(一般
房产过户
时的评估报告就可以,如果没有可以再去原评估公司开,如果没超过一年是免费的)
房产证
和土地...
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