小区业主没经过物业同意在车位线上种树，物业应该怎么办？

Question

我是小区物管，现一业主因各原因已达5年不交物业费、车位费，现又在他占有的车位线上种一棵树，我们已口头通知其移开，但三天过去了业主还是没移开，如果物业书面通知后业主不执行情况下，可以强行铲除吗？

Answer 1

当然可以，因为这位业主的做法侵害了全体业主的利益，破坏了小区秩序，简直太恶劣了。我是从事物业行业监管工作的，考虑到要平衡社区和谐与秩序维护的问题，这里给您完整的建议：
1、首先将相关情况（擅自种树，5年未缴纳物业费、车位费的情况）告知业主委员会和居委会，尽量获取业委会和居委会的支持，三方配合解决这个问题。必要时候，还得取得社区民警帮助。
2、由业委会、居委会和物业公司三方共同出面发函给该为业主，用挂号信的方式寄出，书面通知并督促该业主于收到函件一周之内补交物业费、车位费，并移除该树木，逾期未履行的，则物业公司将按照物业服务合同约定的方式计算、追讨滞纳金，并会同业委会向人民法院起诉。
3、如果业主逾期不履行的，就由业委会、居委会和物业公司三方共同出面贴出公告，将该业主破坏社区秩序的行为公之于众（但注意一定要隐去真实姓名与住址室号），督促该业主于一周之内移除树木，补交物业费和车位费。
4、该业主逾期未履行的，那就由物业公司会同业委会共同向人民法院起诉。

Answer 2

5年不交物业费，车位费，建议发律师通知函。追问

谢谢你的回答，律师通知函已在准备中。但现在他在小区的停车位（他占用的车位与另一个车位上）种了一棵树，现在想要解决的问题是能如果物业书面通知后业主不执行情况下，可以强行铲除吗？