小区物业要将绿地改成停车位，业主同意就可以施行吗？

如题所述

推荐答案 2016-12-25

你做什么就不说了。这个行为属于绿地改造，必须要报请园林绿化主管部门批准通过才行。不要认为全体业主同意就可以做任何事的。小区内所做的行为必须不能违反法律法规才行。例如你们全体业主都通过，成了一个派出所，建立一个化工厂。这些即便你们业主都同意也不行的。懂了吧。业主跟物业所能作的行为不能越界。小区园林绿化不可以随意修改。即便全体业主都同意，也不许改的。如果所有园区都这样做，城市内的绿地都没有了。所以必须由政府批准才行

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第1个回答 2016-12-25

报市政绿化同意

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小区绿化被改成停车位,三分之二业主同意,还需要审批吗答：要。建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林等部门审批。

物业公司把小区内的绿地改成车位,合法吗答：物业公司将绿地改为停车场，作为业主可以制止该行为。法律依据如下：依据《物权法》“第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗?答：也就是说，非经业主大会讨论决定，并办理相关的变更手续，任何人不能将小区绿地改作其他用途。

老小区将绿化改成停车位答：小区绿化带改为停车场不合法。建筑区划内的绿地属于业主共有，开发商不得违反开发计划，擅自将小区绿地改为停车场，该行为侵犯小区业主的权利，小区业主有权要求开发商停止侵害，恢复绿地原状。小区因绿化而擅自改车位的，且未经过小区全体业主同意，则是违法的。因为小区内的绿化的所有权以及使用权都是...

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