我们购置的是住宅房，预付时也是住宅房，房产证做下来规划用途是住宅，但是后来发现合同使用年限却只有40年，据说土地使用证还不能做，开发房与国土局还没搞好，当时不知情，在这种情况下，国家规定土地使用证应可以做多少年？具体情况是这样的：一楼是商铺的、二楼是单身公寓、三楼开始是住宅房。谢谢！急
去开发商处问说是按住宅的，去国土办证中心说还未具体收到开发商资料，说房产证做下来是住宅的，那么按住宅，目前土地使用证不知到什么时候可以做，在这种情况下，心里急哦，所以请内容的人指教下，谢谢！还有其他商品房子象我们这种情况也有啊，下面是商铺，三楼才是住房的，可就是可以做70年的哦，我们怕被开发商愚弄哦