关于公房过户成私房，完成后保证加100分！！急！！

Question

1999年我家旧房拆迁，以前那时我家户主是我爷爷，当时赔付了我家套住房，在我爷爷名下。

2000年我爷爷去世，我父亲因为当时觉得过户费比较贵，就一直没有买断与过户，也就是说那套房子还是公房，和在我爷爷名下。

如今我家决定出售那套住房，

1：不知道现在还能不能把公房转成私房，

2:公房能直接出售吗？

3：如果我要出售这套房子，需要办理哪些手续，需要哪些人在场，带上什么证件？
昨天我们去干道。。。他们说已经暂停公房过户。。。那这样我还有办法过户吗？？这房子应该是属于房产局的。。。

Answer 1

你所说的公房是指房产局还是某个单位？如果是房产局，此房叫直管公产房，你爷爷为承租人，如果你父母没有其他住房，可以办理继承手续，然后可再与房产部门协商，是否可以购买；如果是某个单位的，此房叫做单位自管产，若单位同意卖给你们即可办理过户手续。

Answer 2

你所说的公房是指房产局还是事业单位，分两种情况：

1.如果是房产局，此房叫直管公产房，你爷爷为承租人，如果你父母没有其他住房，可以办理继承手续，然后可再与房产部门协商，是否可以购买；
2.如果是某个单位的，此房叫做单位自管产，这是要单位的协助，若单位同意卖给你们即可办理过户手续，那么一切好办，如果单位不同意那么久难办了。

Answer 3

1 公房转私房是可以的，但是肯定要先办理好遗产继承，你爸爸继承后在转成私房。
2 公房现在只有转成私房后才能交易，具体城市现在是否还有存在交易不清楚。
3先继承，再转成私房，再出售。身份证，户口本，租赁凭证或者使用权证，具体其他资料去当地房产交易中心咨询。
（我在想99年是不是就没有分配的房子了，一般单位分配的房子叫公房。你家是拆迁补偿的房子，按理说有可能是商品房，只是产证没办理，直接继承以后办个产证就可以了，和公房略有不同，不知道你具体情况到底是什么）

Answer 4

不同公房，办理程序都不同，你手里应该有 租赁证，带租赁证去这房子的房管所。房管所那有办理流程。