建议谨慎考虑。
集体产权房子有以下缺点：
一、无房产证，按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋权
二、不能用于抵押和贷款，贷款和抵押的是要登记的，而登记 凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。
三、易产生纠纷，房屋没有保证。鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子，那么购房者就只能处于被动无助的尴尬境地。
四、拆迁无补偿，私下交易并不能将房屋过户，即使把房款给卖房者，实际上房屋的法律人还是原来的卖方。
五、集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的
六、村民证不合法，是不能作为以后有关法律纠纷证据的。
集体产权房子有以下缺点：
一、无房产证，按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋权
二、不能用于抵押和贷款，贷款和抵押的是要登记的，而登记 凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。
三、易产生纠纷，房屋没有保证。鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子，那么购房者就只能处于被动无助的尴尬境地。
四、拆迁无补偿，私下交易并不能将房屋过户，即使把房款给卖房者，实际上房屋的法律人还是原来的卖方。
五、集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的
六、村民证不合法，是不能作为以后有关法律纠纷证据的。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-06-06
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
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擅长:经济纠纷
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