不能。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"。
乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
扩展资料：
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发［2004］28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。
集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。而且，集体土地上村民住房申请转移登记除了双方同意外，受让人必须为房屋所在地农村集体经济组织成员，办理产权登记时应提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
不过，坐落在集体土地上的房屋被作为遗产继承时，无论继承人是村民抑或城市居民，只要是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，都应在可继承的遗产之列，因此遗产继承是可以办理产权登记的。
参考资料来源：
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第1个回答 2019-06-06
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第2个回答 推荐于2017-11-22
可以的
买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).
但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.
这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询。本回答被网友采纳
买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).
但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.
这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，具体情况可以向当地区级政府咨询。本回答被网友采纳
第3个回答 2016-09-23
按照法律规定，只有本集体组织的村民能够购买本集体的房屋，如果你是这个集体的村民可以购买，或者购买房屋后能够将户口落入这个村集体也是合法的。
否则，集体房屋买卖按照现行法律规定是不合法的，合同无效。
希望能够采纳。
否则，集体房屋买卖按照现行法律规定是不合法的，合同无效。
希望能够采纳。
第4个回答 2010-10-05
这几天我也想在城阳那买，去好几次了，集产有 祥燕 润和 锦绣江南 最好不要买，哪种方和租房一样，一道拆迁很麻烦。而且我们外地的 在这以后小孩上学是集产的话也麻烦，是不能抵押融资的，你把钱都投房子上了 你到用钱都不能贷款，咱俩是一个想法，我最后决定不买哪种。。。买个离城阳城区，偏点的二手房也行，一定的买产权房！，这样才能在这立足！
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