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签了购房合同就算有房了吗
二手房按揭没有办下来,定金可以退回来吗?
答:
二手房贷款没通过定金不能退。简单来说是:定金不能退,订金能退。定金是在签订
购房合同
之前,购房者支付不超过房屋价值的百分之二十为定金,超出部分无效。定金是应以书面合同或者协议的形式确定下来,并由双方签字或者盖章履行。定金具有担保性质和合同成立的定性,具有法律效应。而订金=预订所付的钱。在...
二手房买卖,
房产
证上面积和交易时
的
面积相差1.47平方米,
房子
已经买了快...
答:
二手
房的
买卖是按照实际成交价,并不是按照面积和单价来计算房价的。在实际交易中,产权证上的面积都是有小数点的,所以卖家或中介的报价也就是一个大概的单价,只能做为买房人的参考,没有实际操作价值。买房人在签订
购房合同
前,需要自己亲自查看房产证,不能仅凭中介或卖房人的自说自话。在支付定金...
贷款
房产
证是抵押在银行吗
答:
一、贷款
房产
证是抵押在银行吗 贷款房产证不用抵押在银行,购房者与开发商
签订的购房合同
中,会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的...
公积金贷款支持二
套房吗
答:
从各地楼盘的实际情况来看,公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款,还有是跟哪家银行合作的。3、签订
购房合同
需谨慎购买二
套房的购房
者虽然已经有过一次购房经验了,还是会存在一些细节问题可能会被忽略,签订购房合同的环节相信大家都会非常...
房贷申请不下来首付款可以退吗
答:
房贷申请不下来首付款可以退吗1、签订
购房合同
后,由银行贷款给开发商。如果是由于开发商的某些原因而没有拿到贷款,买方可以向开发商索要全部的定金,而买家不需要承担任何的债务。2、如果买方和开发商
签了
合同,那么买方就会承担贷款的责任,如果贷款不能通过,那么就可以将首付返还给买方,而开发商也没...
买房办不了按揭算我违约吗?
答:
应该是故意收你费用的。我之前办理的银行按揭都是没有其他收费,而且比较顺利。业务人员应该是看到你征信有些问题,借机向你收取服务费等其他费用,你应该尝试去其他银行办理按揭,能批下来的话可以省几万。
请问一下万典律师,在借名
购房
协议中
房屋的
所有权是否有效?
答:
有判有效的,有判无效的。近些年,随着各地房价不断攀升,国家层面上已经多次强调要加强房地产市场的调控,北京、上海、福州、厦门、广州等地方政府陆续出z台限购政策调控房价,伴随着限购政策而出现的借名买房行为屡见不鲜,由此产生了大量的借名买房
合同
纠纷案件。2017年8月4日最z高人民法院发布的《关于...
买房时交了定金可以退吗
答:
2、超出约定时间:如果在认购书约定的期限内,因为卖方的原因导致无法签订购房合同,那么此时就需要退还购房定金了。所以大家在签订认购书时,一定要注意明确
签购房合同的
时间,就比如具体到某年某月某时。3、有补充协议:一般来说,在交完定金后,如果购房者不想买房了,可
就算购房
者违约了,此时定金可是...
贷款付首付,还可以办按揭吗
答:
(2)贷款申请购房者在确认自己选择
的房产
得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(3)签订
购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺...
结婚后买
房子
可以写两个人
的
名字吗?
答:
买
房子
可以写两人名字。如果两个人是夫妻关系,需要提供双方的身份证,户口本,结婚证,户籍所在地住房情况证明等,双方签署
购房合同
,以后
房产
证就是两人名字。所以结婚后买房子可以写两个人的名字。可以。婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但
就算
是一个人的名字也是夫妻共有的财产...
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