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签了购房合同就算有房了吗
关于购二手房诚意金问题
答:
诚意金是二手房买卖的时候常被用到。只要业主答应了你的要求,该诚意金就转成了定金,而定金的定义是以房东收到现金为准,
就算
在定金协议上签字但是钱没到位的情况下定金
合同
不成立的。您的情况从中介的角度来考虑的话是:中介为了您的诚意金付出了和业主谈价的更多时间和精力,你虽然得到了业主的谅解...
五证不全
的房子
能贷款吗
答:
因为五证不全的房子是存在问题的,
就算
当事人之间就
房子的
购买
签订了
相应
的购房合同
,但这类合同也不会受到法律的保护。而银行之所以会同意给购房者按揭贷款,除了考虑到购房者的资格条件外,还需要建立在有效的购房合同上。所以,对于五证不全的房子一般是不能贷款。一、五证不全的房子能贷款吗一般如果...
房贷申请不下来首付款可以退吗
答:
房贷申请不下来首付款可以退吗1、签订
购房合同
后,由银行贷款给开发商。如果是由于开发商的某些原因而没有拿到贷款,买方可以向开发商索要全部的定金,而买家不需要承担任何的债务。2、如果买方和开发商
签了
合同,那么买方就会承担贷款的责任,如果贷款不能通过,那么就可以将首付返还给买方,而开发商也没...
买房交了定金
签了
认购书能退吗
答:
实践中,围绕着“认购书”经常会发生各种争议和纠纷。有很多
购房
者在签订《认购书》时是属于被忽悠状态的,并没确定肯定购房,只是被销售人员忽悠得赶紧下单占位,且签约对于到期不签正式
合同
可能面临定金罚没的后果,销售人员往往也不会认真提示。等签署过后回家再一思量,有些人就不再想买了,但提出不买...
房产
备案后可以更改名字吗?
答:
概况来说,如果商品房预售合同里约定,只有办理了商品房预售合同备案,该商品房预售合同才能生效,那么没有备案的商品房预售合同就是无效的;如果商品房预售合同里没有做出这样的约定,那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。不少人认为购房之后,就签订好
的购房合同
办理登记备案,完全是多此一举,
就算
不...
售楼员给买主办假离婚被银行查出贷款没下首付款还能退吗?
答:
1、开发商不傻。贷款购房,开发商一方面收取购房者的较低20%的首付,另外80%是由银行给的,银行不放贷,开发商会想办法的,通过换行或其他办法,或者把
房产
转嫁给第三方,给您退款,我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款,购房者的首付不给退的。2、贷款下不来,反正你已经
签了购房合同
,产权具有...
买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
答:
购房者在购买二手
房的
过程中,如果遇到房主隐瞒实情,在交易过程中已经
签订合同
,交纳购房定金,但其他的房屋拥有者得知后不同意卖房。这种情况下,购房者就无法进行贷款买房。共同财产需经过产权人和共有人签字确认后才能进行买卖。不然,
就算
已经
签订了购房合同
也是无效合同,不能走贷款流程。2、银行放款太慢...
...人让
签了
委托书和贷款申请表按了手印拍了照,又拿走
了购房合同
...
答:
太大意了。
就算
委托贷款,也必须要全程陪同一起去的。有手印有照片,有身份证的话,还是有可能拿去其他小贷公司贷款的。这个你要去查清楚,可以去银行调查,看是不是真的递交了。追问 没有我身份证原件!我把
购房合同
拿回来,委托书啥的拿不回来还是存在风险是吗?如果真的拿我东西贷款了,但是款没...
买了只有
购房合同的
房,
房产
证还没下来,可以公证吗
答:
如果是新房,通常交房以后,三个月拿到
房产
证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议 通常《
购房合同
》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份...
房子
未办手续可以更名吗
答:
房产
证为办理下来,可以进行更名。但是根据购房合同的进程或者状态的不同,更名的程序或繁简程度也不尽相同。比如说,1.只与房地产开发商
签订了购房合同的
草签合同,只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可;2.若是已经进行了合同网签程序,并已经到房管局进行了备案,你则要到房产主管部门将原...
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