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期房还没交房可以买吗
期房没交房能
交契税吗
答:
但是
期房
的不确定性会导致积
交房
的时候实际面积可能有误差,进而影响房价,如果面积大了的话可能要补税,面积小了就要退税,两种都需要重新跑一趟。如果当地
没有
特殊规定的话,建议先等交房再交契税。契税缴纳流程1、对号入座,开具查档证明,无论
购买
家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率...
买房
买期房
好
还是买
现房好?
答:
虽然现房的价格比较高,优惠力度比较小,但是如果是品质比较好的小区的现房,
购买
现房也是
不
错的选择。因为
期房
存在很多不确定的因素,而且购买风险也比较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息及专业知识的不对等...
开发商
期房
延期
交房
正常吗
答:
一再催告,始终不
能交房
,也
没有
明确原因和答复的,购房者
可以
向法院提起诉讼要求解除合同,并由开发商赔偿自己的损失。
买期房
签合同注意事项1、要先看开发商的两证国有土地使用证、预售许可证,其中国土使用证一定要看仔细该土地的使用年限与用地性质,预售许可证一定要注意所预购的房屋是不是在预售范围...
没交房
的
期房
是否
可以
转卖
答:
没交房
的
期房能
不能转卖要看目前处于什么阶段。如果期房已经在房管局备案,只能等房本下来进行过户。而如果只是和开发商签订买卖合同,开发商并未在房管局备案,此种情况
可以
和开发商协商改底单,变更买房人,只要买卖双方达成共识后找开发商沟通,将原订购房合同上更改名字,这样就方便后期办理房产证了。可...
如果
期房没有
按时间
交房
怎么办
答:
期房不能
按期交付
可以
首先与开发商沟通,给开发商一定的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同,但开发商要承担违约责任,违约金按已交付的购房款,从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。如果开发商在宽限期内仍
不交房
的,购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。开发商...
买的
期房
要
交房
了,因为资金短缺过段时间再交房行吗?
答:
可以
的!
交房
日期从开发商正式通知你之日起,因业主
不
去办理交房手续的,开发商不承担由此带来的逾期交房责任。并且你的物业费是从开发商通知你正式交房日期开始计算!
期房没交房可以
改名吗
购买期房
的优缺点
答:
期房
没交房可以
改名吗 期房没交房时是可以改名的,但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你
购买
的
期房还没
有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户。购买...
期房
多久
未交房
属于延期交房
答:
这种延期交付属于延后交房时间,我们遇到这种情况,
可以
给开发商一定的宽容期限,等一段时间就
能交房
了。2、非正常延期交付非正常的延期交付,主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商
不能
或者短时间内不能交付房屋的情形,比如常见的有房屋验收不过关。
期房
延期交房怎么办1、购房...
买的
期房还没交房可以
卖吗
答:
1、每个地方的交易方法都是
不
一样的。按照常规来讲,只要
购买期房
的户主与开放商签订了预售合同,就
可以
对自己购买的期房进行转让。2、只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发...
买的
期房没有交房可以
转卖吗
答:
买的
期房没有交房
是
可以
转卖的,但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系,因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的,需要转让人、开发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续,并与贷款银行变更借贷合同的当事人。期房转让要满足什么条件1、开发商与买房人所签订的商品房买卖...
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