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期房还没交房可以买吗
期房未交房
名下有房吗
答:
没有
。
期房
,要等到下 不动产登记 证以后能查到该房屋的产权信息。国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售 商品房 的
购买
人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续;现售商品房的购买人应当自 销售合同 签订之日起90日内,办理土地使用权变更...
买的
期房没有交房可以
转卖吗
答:
买的
期房没有交房
是
可以
转卖的,但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系,因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的,需要转让人、开发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续,并与贷款银行变更借贷合同的当事人。期房转让要满足什么条件1、开发商与买房人所签订的商品房买卖...
买的
期房没交房
之前
可以
退房吗
答:
如果不是开发商违约的问题,期房的购房者一般是不可以退房的,还需要看合同是否有约定的解除条件。如果是开发商
不交房可以
按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房。
买期房
要注意哪些事情?1、看开发商实力。开发商的实力相信大家都能理解,于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也...
买的
期房还没交房
就降价怎么办
答:
法律分析:1、要弄清逾期原因,开发商逾期
交房
的原因很多,可分为两类,开发商自己原因导致逾期交房和
不可
抗力因素。 2、商品房买卖合同对逾期交房是如何约定的,要按合同约定追究开发商的违约责任。 3、如果无约定或约定不明,按照法律规定,开发商迟延交付房屋,经催告后在合理期限内仍未履行,买房人...
没交房
的
期房
挂中介能卖吗
答:
可以
。按照常规来讲,只要
购买期房
的户主与开放商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而
不
需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,让他与新的房屋所有人沟通相关...
购买
的
期房还未交房可以
进行转让吗
答:
法律主观:
购买
的
期房还未交房
,是不
可以
转让的。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,...
买的
期房没交房
就掉价
可以
退吗
答:
买的
期房没交房
就掉价是不
可以
退的。购房者和开发商签订了购房合同,就是承认了这个价格,本身降价就是市场行为,如果合同中
没有
约定保定协议,那么购房者是不能得到补偿的。如果一定要退房,那么买家就需要支付违约金,具体违约金金额以合同的规定为准。签期房买卖合同注意事项1、要先看开发商的两证国有...
房子是
期房
,
还没交房
,是按揭的,请问
可以
卖吗
答:
现在还卖不了,卖之前要还清贷款,先不说你
还不
还得起。先假设你还得起,但银行规定要还贷满12个月之后才能提前还款,而且还要收你违约金作为附加条件。满了12个月之后你还要等
交房
,交房之后还要去办好三证。办好了三证就
可以
卖了,如果你自己还不起剩余房贷那就得找个首付款非常高的买家,高到什么...
买房时怎样避免
买到
烂尾楼,买到烂尾楼怎么维权?
答:
我
没有买到
真正意义上的烂尾楼,但是所
购买
商品房是
期房
,合同约定三年后交付,中间因为房地产公司重组和疫情等因素,导致房屋延期
交房
,且房屋品质远
不
如预期。分享过来人的一些经验:如何避免买到烂尾楼: 1.选择大开发商楼盘 了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的关键步骤,买房选择大开发商也是关键所在。开发商要尽量选择央...
买的
期房还没交房可以
卖吗
答:
只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就
可以
自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款
没有
结清,还有余额尚未缴纳清楚的,购房者是不可以擅自出售已购的
期房
的,因为...
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