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房屋未过户拆迁利益归谁
房屋
买卖
未过户拆迁
补偿款
归谁
答:
买房后遇到拆迁,不论是否
过户拆迁
补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,
房产过户
未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给
房屋
所有权证登记的那个人,就是卖
房子
的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的...
未过户
的
房屋拆迁
补偿款怎么算
答:
房屋
买卖
未过户拆迁
补偿款
归房产
证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,未办理过户所有权不发生转移,征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共
利益
的需要,征收国有土地上单位、...
房屋
买卖
未过户拆迁
款怎么分
答:
房屋
买卖
未过户拆迁
款
归房产
证记载的产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,房屋买卖未过户所有权不发生转移,征收房屋时补偿应归被征收房屋的所有权人。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共
利益
的需要,征收国有土地上单位、个人的...
房屋
买卖
未过户拆迁
补偿款
归谁
视频时间 01:04
房子没过户
有合同
拆迁
款
归谁
答:
买了
房没过户
,拆迁补偿应
归房产
证上面的户主所有。买房后遇到拆迁,不论是否
过户拆迁
补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,
房产过户
未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿...
如果
房产没过户动迁
了怎么办
答:
1、签订合同但
没有过户
的
房子拆迁
,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,
房屋拆迁
款应当属于原房主。3、但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方...
买
房子没过户拆迁
了怎么办
答:
1、签订合同但
没有过户
的
房子拆迁
,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,
房屋拆迁
款应当属于原房主。3、但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方...
买房
未过户
遇
拆迁
怎么办
答:
1、
房屋
的权以登记为准,
没有
办理登记,房屋的权人仍为原房主,则原房主为被
拆迁
人,房屋的拆迁补偿属于原房主的。2、如果已签订合同则可以向对方主张经济损失赔偿。3、没有签合同则要根据实际情况。《物权法》第9条明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
买老
房子没过户拆迁
款怎么拿
答:
签订合同但
没有过户
的
房子拆迁
,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,
房屋拆迁
款应当属于原房主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照...
有买卖合同但
未过户房子拆迁
款给谁
答:
一、有买卖合同但
未过户房子拆迁
款给谁 1、依据我国相关法律的规定,
房屋
的拆迁补偿款是给房屋所有人的,如果买受人已经全部交纳了购房款的,即使未过户,拆迁款也给买受人。 2、法律规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途...
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