55问答网
所有问题
房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁
如题所述
举报该问题
推荐答案 2022-03-25
您的浏览器不支持HTML5视频
买房后遇到拆迁,不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://55.wendadaohang.com/zd/FIFQ8LRFF4QcLeL4GcL.html
相似回答
房屋买卖未过户
,
拆迁补偿
利益
归谁
所有
答:
房屋买卖未过户拆迁补偿款归卖方
。律师补充:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对被...
未办理
过户
,
房屋征收补偿款
该给谁?
答:
综上:如果房屋买卖仅完成了交易行为,而没有办理房屋的过户登记,
房屋的征收补偿款项是应该给付给原卖家(即房屋所有人)的
。而此时对于买家的损失,买家可通过提起违约等赔偿诉讼,承担违约赔偿责任。从这个意义上来说,如果房屋买卖不及时办理过户登记,买家的风险是比较大的。同时,买家支付了购房款既未...
房屋买卖未过户
,
拆迁补偿款
如何分配
答:
房屋买卖未过户,
拆迁补偿利益归房产证登记的房屋所有权人
。房屋作为不动产,其物权变更需经登记方产生公示效力。买房人与卖房人签订了房屋买卖合同并交清购房款,但因未办理过户登记,故买房人对所购买的房屋并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。国有土地上房屋征收的被征收人是房屋所有权人,征收补偿的...
房屋买卖未过户
,
拆迁补偿归谁
答:
我国实行的是不动产登记制度,房屋未办理转让登记不发生物权变动效力,
房屋的所有权仍然归原所有权人,应当由原所有权人与房屋征收部门签订征收补偿协议
。在此情况下,买房人可选择解除房屋买卖合同,也可选择主张拆迁补偿款。律师补充:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)...
房屋买卖未过户拆迁款归谁
答:
一、
房屋买卖未过户拆迁款归谁
买房后遇到拆迁,不论是否
过户拆迁补偿款
应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,
房产过户
未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是
卖房子
的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,...
大家正在搜
房屋买卖未过户的所有权
房子没过户有合同拆迁款归谁
房改房2023年新规定
房改房买卖要交什么税
房改房可以正常交易吗
房屋买卖没过户拆迁款归谁所有
房屋买卖未过户征收补偿
房屋买卖没过户产权归谁所有
折迁房屋买卖过渡费归谁
相关问题
最高院:房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁所有
房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁
最高法:房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁所有
房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁所有?
对于征收已买卖但未过户的房屋补偿款该给谁
房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁?
房屋买卖未办理过户,征收补偿款该给谁
房屋买卖没有过户,拆迁补偿归谁所有呢?