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小区没有业委会会有什么影响
开发商不支持成立
业主委员会
,业主又
没有小区
2/3以上业主的联系资料,如 ...
答:
1、第一户交付后两年以后,可以召开
业主大会
,成立
业主委员会
,和开发商
没有
关系。如果开发商或物业阻挠,可向当地房地局市场部门投诉。2、利用网上社区或张贴公告形式,号召业主主动关心
业委会
成立的事情。
小区没有
成立
业委会
前有社区代替与物业签订合同不合规业成有权起诉社 ...
答:
小区没有
成立
业主委员会
前,一般由开发商代行聘请物业管理公司进行物业管理,在业主委员会成立后,由业主委员会与物业管理公司签订合同或变更合同条款。当然如业主认为合同损害了他的权益,可以起诉合同双方当事人。
没有业主委员会
的
小区
物业可以收物业费吗?
答:
现在有许多
小区
都
没有
成立业主员会,物业还是按照相关的规定上门收取物业费。其实成立
业主委员会
是业主们自己的事情只要有人牵头就能成立起来,和物业没有多大的关系。
没有
物业公司
业主委员会
可以收取物业费吗?
答:
不可以,应是业主收取物业管理费。《物业服务收费管理办法》对其有相应的规定:第十五条? 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,
业主委员会
应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业...
小区没有
物业可以收停车费吗?
答:
如果是地面停车位的,
业主委员会
是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定,对于
小区
内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、
没有
购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过
业主大会
来讨论决定,并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等...
...收费合理吗?
小区
2005年建的小区至今
没有业委会
。
答:
物业合同的签约方除物业公司外,另一方大多是如下情况:1、开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目,有多个业主的,由
业主大会
决议,并由
业主委员会
同物业公司签署《物业服务合同》望...
业委会
成立的条件程序
答:
目前,在本市某些
小区
的选举过程中,由于该类问题而引发的诉讼正在逐步增多。
业委会
委员或主任的逐步“吃香”,与我国房地产物业管理的发展与进步是分不开的。相反,相关的有关业委会的选举程序、标准等规定几乎是空白,给纠纷的产生埋下了伏笔。三、
业主委员会有哪些
职责 (一)召集业主
大会会议
,报告...
小区成立
业主委员会
,社区要求提供百分之二十的
小区业主
房产证和百分之...
答:
除非
业主大会
的议事规则和管理条例中有约定:一般按照
没有
“让权力回归斗争”的模式制定的管理条例和议事规则不
会有
明确具体的规定;4.业主行使共同管理权,即只能通过业主大会自行维权;召开业主大会最难过的就是提案成功!第一步,要有联名信,也就是拟定业主签名的名单;多用途签名表。表头必须明确提案...
小区没有
物业,安装道闸,外来车辆收停车费,用于维修违法吗?
答:
小区没有
物业,但是你们有物
业委会
安装了道闸,外来车辆收停车费用于公共维修基金,我认为是合理的,毕竟你们小区没有物业,那么由业委会来管理停车收取停车费用,这个是合理的情况,而且收上的费用用于公共维修基金也是为了整个小区好。公共维修基金,是这样的情况。新房入住,大家最关心房屋质量问题。如果...
业主委员会
是否有权决定改变绿化用地
答:
业主委员会
作为
业主大会
的执行机构,其无权决定改变
小区
公共绿地的用途。小区绿地是小区整体环境的一部分,也是许多购房人购房时要考虑的因素之一。生活中,因破坏小区绿地引起的纠纷也比较多。《物权法》第73条规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此小区绿地...
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