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小区地面车位租金归谁
小区地上停车位出租给
业主合法吗
视频时间 01:12
小区地面
的
车位
物业有权收停车费吗
答:
小区地面车位
的停车费,物业未经产权人授权的,无权私自收取。《物业管理条例》第五十四条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
小区地面车位
物业有权
出租
吗
答:
小区地面车位
物业没有权
出租
。因为根据关于物权问题的法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。物业未经授权无权单独出租。《民法典》第二百七十五条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者...
物业有权把我们自己
小区
公用
停车位出租给
业主自己吗
答:
如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外
出租
。如果是小区配套的停车场,在满足了本小区租户的使用后,物业公司可以对外出租,但所行收益归全体业主所有。法律分析小区公共停
车位属于
公摊面积的,为小区业主共同所有,物业公司无权私自出租。
小区地上停车位
的产权如果属于全体业主,由业主大会决...
小区地面车位属于谁
的
答:
一、
小区地面车位属于谁
的1、小区地面车位,如占用业主共有的道路,属于全体业主。地下车位的产权归属目前有3种类型:(1)业主分摊建设费用;(2)开发商独立建设;(3)地下防空工事。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
小区地面的停车位
,到底
归谁
所有?开发商是否有权进行售卖?
答:
有人说我们的车库在地下,地下的车库开发商可以卖,那么
地上
这个停车位是
属于
所有业主共同所有的面积,在这个面积的基础上,如果开发商把这个
车位出租
或者出卖给某一个人,那么所产生的收入也应该归我们业主所有。也有人说那个地方呀,我们在买房子的时候,人家上面就说了,那是车位,那个车位是在买房子...
小区
人防工程(地下
停车位
)的收益
归谁
所有?
租金
应该归全体业主,还是开发...
答:
人防工程,属于国家要求的配套工程,类似于小区公共设施,但产权不
属于小区
。小区在非战时,可以
出租
人防
车位
,出租合同最长只能签订一年,不能签订长时间合同,因为涉嫌变相占有公共车位。所得
租金
,优先用于人防设施的维护,剩余部分,
归小区
所有。虽然人防管理办法里,有一条,谁建设谁受益谁维护,但同样写...
小区
内
地上车位
物业有权
出租
吗
答:
法律分析:
小区地面车位
物业没有权利
出租
。根据《民法典》的规定,小区地面车位是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的...
小区地上车位出租
有哪些规定
答:
一、
小区地上车位出租
有哪些规定 1、《物权法》第73条规定:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,
属于
业主共有。2、《物业管理条例》第54条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。二、地下车位租赁需要注意...
小区
露天
停车位
和这些收入都归业主共有?
答:
二、小区地面(露天)的停车位到底
归谁
所有?此处举个例子来说明好了:小A是一位业主,现在正在与开发商、物业之间进行“地面车位之争”。开发商认为地面的车位是他们规划建设的,他们有权
出租
或者出售。而小A业主则认为
小区地面停车位
是利用小区公共用地设立的,
属于小区
业主共同拥有,开发商和...
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