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小区地面车位租金归谁
小区
里没有卖出的车位可以租赁,
租赁车位
的费用是给物业的还是给开发商...
答:
原则上来说,车位的所有权
归谁
,
车位租赁
收益就应该归谁,但是在现实社会中,开发商和物业公司之间往往都会进行广泛的合作,而没有售出的车位,便会作为合作条件纳入协议,此时就需要按照双方协议判断受益方。物业公司提供
小区
的物业管理和服务,通常都有固定的收费项目和标准,如果开发商将未售出车位委托给...
小区车位属于谁
?车库计入公摊面积吗?
答:
明知
属于小区
配套不能办理产权单独转让,开发商却仍然非法销售
地上
或者地下
车位
,小区内不能办房产证的建筑设施都属于配套设施,而配套设施是全体业主的共有财产,开发商没有权利销售。B、
租赁
欺诈型 “以销售50年或者70年使用权为名欺诈消费者”,事实上《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过二十年...
小区
地下
停车位归谁
所有
答:
一、
小区
地下
停车位归谁
所有1、小区地下停车位归谁所有视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商...
小区地面车位
物业有权
出租
吗
答:
一、
小区地面车位
物业有权
出租
吗1、小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋
租赁
,是指房屋所有权人作为出租人...
小区地面车位出租给
业主是否合法
答:
法律分析:合法,
地面车位
如果是没有产权的,只是利用
小区
公共部位划定的,这些车位不
属于
开发商,属于全体业主的,物业可以管理并收取费用,但不能让外来车辆停,应该优先满足本小区的住户,不能强迫业主买地下车位。另外,从长远来说,业主有够预算,本人还是倾向业主购买车位,否则以后停车会成为很大的问题...
小区
里的路面
停车位属于
业主还是物业?
答:
不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者
出租
等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。
物业有权
出租地面车位
吗
答:
法律分析:
小区地面车位
物业没有权利
出租
。根据国家相关法律法规的规定可知,小区地面车位是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、...
小区
的
地面车位
可以
出租
吗?
答:
小区地面车位
到底
归谁
所有? “物权法规定:小区内所有地面及绿化归业主共有。”你这不是已经自己回答了这个问题了么。既然是业主共有,就不可能是物业公司所有,所有的业主都有使用权和益物权。因此必须先满足小区业主的需要,未经业主委员会同意也不能将这些停车位出卖或者
出租
。物业统一使用和管理是可以...
开发商还没卖出去的
车位
,
出租给
业主,业主付的钱,是给物业公司还是给开发...
答:
地下停车场没有销售,你要根据相关的合同,确认地下停车场的产权是谁的,如果是属全体业主的,那就
由
物业代收,用于全体业主的公共部位或设施设备的维修,如果是属开发商,那这笔钱应该交由开发商,如果在收费管理都是由物业公司代管,物业公司要与开发商协商收入分配比例;当然,这个
车位
如果
属于
开发商,...
小区
内
地上车位
物业有权
出租
吗
答:
一、小区内地上车位物业有权
出租
吗1、小区内地上车位物业没有权出租。
小区地面车位
是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等...
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