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    • 房产证建筑面积54平米分摊面积29平米独占面积空白，那我到底得了多少面积的房子？

    如题所述

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    推荐答案   2015-09-15
    独占面积：都是0，因为不管我们买多少平米的房子，没有一平米是属于我们自己的土地，这个土地所有权就是国家的，而我们拥有的就是使用权。
    使用权面积和分摊面积一定是一样的，比如说在一个100平方米的土地上建一栋2层的住宅，每一层85平方米。则土地分摊系数为100/85*2，而你只拥有其中的一层，另一层别人所有，所以房产证上写建筑面积85平方米（还会说明在第几层），土地证上土地使用权面积为建筑面积乘以分摊系数，又因为你和别人共用一块土地，所以独用面积为0。
    望采纳，谢谢
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