55问答网
所有问题
当前搜索:
二手房买卖违约判决案例
二手房交易
“套路”多 签合同前谨记先查册
答:
无奈之下,李小姐只好与业主协商解除合同,最终业主王某退还了部分定金3万元;李小姐认为中介未告知该房屋准确的评估价值,存在过失,不愿支付中介服务费,后中介向市仲裁委提起诉讼,经仲裁委
判决
,认为中介公司已促成
买卖
双方成交,故判决李小姐应当支付中介服务费3万元。
案例
分析 银行受理按揭业务时会委托第...
卖房需知:签
二手房
居间合同的三大注意事项
答:
以免增加损失。另外值得注意的是,在已有
案例
中还存在由于买卖双方过于相信中介人员的口头承诺而导致
违约
情况的发生。但在法院进行
判决
时
二手房交易
方无法提供居间人的口头承诺的证据从而导致败诉的情况。因此,如果出现上述情况,委托人应要求中介公司作出书面承诺,以便将来发生纠纷时可以作为证据。
买
二手房
旧业住不迁户口走起诉要注意什么事行
答:
因为户口迁移属于行政管理问题,不属于民事案件的受理范围,即便合同中明确约定了出卖人有义务将户口迁出,但由于该义务属于不能强制履行的事项,法院不能做出强制出卖人迁移户口的
判决
。
案例
2、如果
买卖
合同约定,卖家没有按时迁出户口应承担
违约
金,那这种违约金约定属于民事案件处理范围,法院可以判决支持。
二手房
,
买卖
合同怎样才算签完
答:
因为在
二手房买卖案例
中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜,因此为了避免浪费无谓的时间,业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。5 5.过户时间要明确 过户时间要明确,买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我,因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方...
买
二手房
房产证名字和签字人名字不一样?可靠吗
答:
去年,章先生通过中介公司介绍,与买家冯先生就该物业协商交易条件。由于章先生没有章女士的书面委托,在签约当日,双方一同向章女士致电,章女士同意出售房屋,并将回国配合过户。于是,冯先生与章先生签订《
房屋买卖
合同》,支付定金50000元。随后,章女士回国拟办理房屋出售及过户手续,发现广州市
二手房
楼价...
签
二手房
居间合同的三大注意事项
答:
以免增加损失。另外值得注意的是,在已有
案例
中还存在由于买卖双方过于相信中介人员的口头承诺而导致
违约
情况的发生。但在法院进行
判决
时
二手房交易
方无法提供居间人的口头承诺的证据从而导致败诉的情况。因此,如果出现上述情况,委托人应要求中介公司作出书面承诺,以便将来发生纠纷时可以作为证据。
二手房买卖
合同中必须载明的事项有哪些
答:
明确付款方式和时间 双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款的支付比例、具体金额和时间,确保买方出现拖欠或减少支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。因为在
二手房买卖案例
中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜,因此为了避免浪费无谓的时间,业主应...
二手房买卖
,旧业主的户口暂时不转出,买方应怎样处理
答:
因此为了避免此类纠纷出现,可以从以下几点做好预防:1、明确户口迁出时间和
违约
责任 核实结果表明有户口的,应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。2、户籍核查 在签订
二手房买卖
合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署...
二手房交易
中买方按揭贷款,卖方需要注意什么
答:
如果说买方先启动强制履行程序,那么可能面临的后果就是会被
判决
强制履行。如果说买卖双方是个人签定的合同,而非中介操作,那么说如果卖方主动
违约
,就会面临双倍返还定金再赔偿损失的可能。二、
二手房交易
中买方按揭贷款,卖方需要注意什么 一、不要全权委托公证如果卖房人的房子存在贷款按揭,在卖房除抵押,...
北京房地产律师的
案例
,借名买房类的。
答:
李子华还于2015年4月21日向张晨发出了
二手房买卖
合同解除通知。张晨认为,李子华违反了诚实信用原则,在单方面提高价格未果后,从单位开具证明阻止央产房的上市交易,使我方丧失了购买该央产房的机会,是李子华构成了根本
违约
。三、被告(李子华)辩称:对于张晨的陈述与事实不符。双方签订的合同中已经...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜